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中国购物中心发展指数报告
(2016年度)
商务部流通发展司
中国连锁经营协会
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淘宝店铺
“Vivian研报”
收集整理
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目录
第一部分前言
一、中国购物中心发展指数编制背景
二、中国购物中心发展指数介绍
第二部分2016中国购物中心发展指数
一、总体指数和分项指标
二、分区域和城市指数解读
三、分物业类型指数解读
第三部分2017年中国购物中心发展展望
一、总体购物中心市场展望
二、区域和城市市场展望
三、分物业类型市场展望
第一部分前言
一、中国购物中心发展指数编制背景
消费已成经济增长主引擎，消费结构升级趋势加快。2016年，
中国社会消费零售品总额突破33万亿元，同比名义增长%，实
际增长%，高于GDP增速个百分点。消费对经济的拉动效应
进一步显现，最终消费支出对经济增长的贡献率为%。与此同时，
消费结构正在发生显着变化，更加追求品质与个性，更加体现融合与
多元，更加强调服务与体验。
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2013年2014年2015年2016年
最终消费支出资本形成总额货物和服务净出口
图12013-2016年三驾马车对国民生产总值的贡献率
购物中心建设处于高峰期，阶段性过剩风险不容忽视。凭借丰富
的业态、多样的体验、舒适的环境，购物中心业态越来越受到中国消
费者欢迎。中国已经成为全球购物中心建设最为活跃的市场。据相关
统计数据显示，截止2016年底，全国大中型购物中心项目数量已超
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过4000家。但同时，在部分城市，购物中心的大量开发已经开始对
招商、后期运营产生影响，阶段性的供应过剩风险正逐步积聚。据专
业机构2016年调查显示，2015-2016年间，超过50%的新购物中心项
目延期开业超过6个月，项目预租周期也从过去的12-18个月延长至
19-24个月。
鉴此，商务部
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