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不动产典权设定抵押借款合同5篇

篇1

借款人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，有效身份证号：________，住址：________，联系电话：________。

贷款人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，有效身份证号：________，住址：________，联系电话：________。

鉴于借款人向贷款人借款，为保障贷款人的合法权益，借款人同意将其不动产典权设定抵押以担保借款的履行。经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写：________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至________年____月____日止。

3.借款利率：年利率为____%，利息按月结算。

4.还款方式：借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额还款。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下位于________的不动产（具体描述详见附件）作为抵押物。

2.抵押期限：自合同签订之日起至借款全部还清之日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币________元整（大写：________元整）。

4.抵押物保管与使用：在抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或抵押该财产。贷款人应合理使用抵押物，并不得损坏抵押物。

三、担保条款

1.担保范围：本借款合同的担保范围为借款本金、利息、违约金以及贷款人为实现债权而产生的全部费用。

2.担保方式：以不动产典权设定抵押为担保方式。

四、违约责任

1.借款人如未按照合同约定的还款计划还款，视为违约。贷款人可要求借款人立即还清全部借款本息及违约金。

2.借款人如擅自转让、出租或抵押抵押物，视为违约。贷款人可要求借款人承担相应的违约责任。

3.贷款人如未按照合同约定使用抵押物，视为违约。借款人可要求贷款人承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

六、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：________

贷款人（签字/盖章）：________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

丁方（典权人）：

戊方（不动产权属人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙丁戊各方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以不动产典权设定抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款及抵押物概况

1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

3.抵押物：位于北京市海淀区不动产，不动产权证号：京（2024）海淀区不动产权第001号，产权人戊方。

二、典权设定

1.甲方以不动产典权设定抵押，丙方为抵押人，将抵押物交付给乙方，乙方取得抵押物的占有权。

2.甲方应支付乙方相应的典金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

三、权利义务

1.甲方应按时支付利息及本金，如逾期未还，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应妥善保管抵押物，如因乙方的过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方作为抵押人，应对抵押物的价值负责，如抵押物价值不足以保证债权的实现，丙方应承担相应的补充责任。

4.丁方作为典权人，应支付相应的典金，并妥善使用抵押物，如因丁方的过错导致抵押物毁损、灭失的，丁方应承担相应的赔偿责任。

5.戊方作为不动产权属人，应对抵押物的合法性负责，如因抵押物的合法性导致乙方无法行使抵押权的，戊方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如逾期未支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未妥善保管抵押物或未行使抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.丙方