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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题精

选附答案

单选题（共30题）

1、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为

闲置土地。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4

【答案】A

2、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商

品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2

出售给首次购房的高某。

A.2％

B.3％

C.4％

D.10％

【答案】C

3、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，

且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A.2万元

B.1万元以上3万元以下

C.1万元

D.1万元以上2万元以下

【答案】C

4、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于

2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水

的最低保修期限应至()。

A.2006年1月9日

B.2008年1月9日

C.2009年1月9日

D.2011年1月9日

【答案】C

5、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明

合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()

时，买受人有权退房。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％

【答案】B

6、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，()d内应支付全部地

价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用

权。

A.30

B.60

C.90

D.120

【答案】B

7、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（）。

A.完全产权

B.有限产权

C.所有权

D.使用权

【答案】B

8、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每

本（）元收取工本费。

A.0

B.10

C.20

D.40

【答案】B

9、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().

A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

B.国家对不动产实行统一登记制度

C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任

D.不动产登记费按年收取

【答案】D

10、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。

A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济

利益

B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的

行为

C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为

D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入

【答案】C

11、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除＋颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣

修复颊黏膜缺损。

A.1小时1次

B.3小时1次

C.6小时1次

D.12小时1次

E.24小时1次

【答案】A

12、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发

项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务

由（）承担。

A.受让人

B.转让人

C.房屋拆迁管理部门

D.受让人与转让人共同

【答案】A

13、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号

B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

【答案】D

14、房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要

求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。

A.赠与

B.入股

C.继承

D.抵债

【答案】A

15、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月

1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，

单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房

屋面积误差