2024房屋买卖合同写范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人（或负责人）：______________________

联系电话：______________________

买方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人（或负责人）：______________________

联系电话：______________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：______________________，房屋结构及面积如下：

建筑面积：______________________平方米

套内面积：______________________平方米

房屋结构：______________________

1.2房屋所有权证号：______________________

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余购房款。

2.3买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，卖方应负责修复，并承担修复费用。

4.2房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方负责修复，并承担修复费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金为合同第三条所述购房款总额的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，买方应提供身份证明及购房资格证明。

2.明确房屋交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：双方应在合同中约定具体的交付及过户时间，并按照约定履行。

3.注意房屋质量问题，如有损坏或质量问题，应明确修复责任及费用承担。

解决办法：合同中应明确约定房屋交付时的质量标准，以及出现问题时双方的责任和义务。

4.注意合同中的违约金及赔偿责任，确保违约行为有明确的法律依据。

解决办法：合同中应明确约定违约金的比例及计算方式，以及违约行为所造成的损失赔偿责任。

5.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房屋的费用。

3.定金：指买方在合同签订后一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式，解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权转让。

2.房屋交付时的家具、家电等附属物品清单。

3.房屋交付后，如发现隐蔽工程质量问题，买方有权要求卖方负责修复，并承担修复费用。

4.房屋交付时，卖方