房屋残余价值处置出让合同5篇.docx

房屋残余价值处置出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

鉴于甲方拥有一处房屋，因各种原因决定对其残余价值进行处置，乙方有意受让该房屋残余价值，为此，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址___________________。

2.房屋状况：该房屋的具体状况，包括但不限于面积、结构、装修、附属设施等，详见附件《房屋状况说明书》。

3.产权情况：甲方为该房屋的所有权人，已取得的产权证明文件为___________________。

二、房屋残余价值评估

1.甲方聘请有资质的评估机构对房屋进行价值评估，评估结果为该房屋的市场残余价值为人民币______元。

2.乙方对评估结果无异议，并以此为基础确定本合同之转让价格。

三、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋以市场残余价值出让给乙方，转让总价为人民币______元。

2.乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）本合同签订后______日内，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余价款人民币______元。

四、房屋过户及相关费用

1.甲方应保证房屋产权无争议、无纠纷，并承担产权过户所需的费用。

2.产权过户手续办理过程中，如因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相关损失。

3.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

五、房屋交付及风险转移

1.甲方应于收到全额转让价款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付前，甲方应结清与该房屋有关的水、电、物业等费用。

3.房屋交付后，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

六、违约责任

1.甲乙双方应全面履行本合同的约定，如任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

3.如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的款项并支付违约金。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

八、补充条款（如有）

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篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的一处房屋，因使用年限较长或升级改造等原因，决定将其房屋残余价值处置，经过公开招标或其他合法途径确定乙方为本房屋残余价值受让方。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和处分权。本合同签订前所发生的产权纠纷及其他债权纠纷与乙方无关。

第二条房屋残余价值评估及确定

1.甲方委托有资质的评估机构对房屋残余价值进行评估，评估结果作为双方确定交易价格的基础。

2.双方根据评估结果，协商确定房屋残余价值出让价格。

第三条出让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币________元（大写：________元整）的价格将房屋残余价值出让给乙方。

2.乙方应在合同签订后______日内支付全款到甲方指定账户。

第四条房屋交付与验收

1.甲方在收到乙方全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收