2024私人商铺租赁的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：_______________________________

1.2商铺面积：_______________________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条商铺使用及维修

3.1乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.2在租赁期间，商铺的日常维护和修理费用由甲方承担；大修、翻新及重建等费用由甲方承担或按双方约定分担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

4.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：______________联系电话：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款。

2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租方或承租方。

3.核实商铺的具体地址和面积，确保与合同所述一致。

4.注意租金的金额和支付时间，确保按时支付租金。

5.遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。

6.在发生纠纷时，尝试友好协商解决。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以咨询专业的法律人士。

2.对于身份和资质的核实，可以要求对方提供相关的证明材料。

3.对于商铺地址和面积的核实，可以实地考察或要求对方提供详细的房产证复印件。

4.对于租金支付的问题，可以设置自动转账或定期提醒。

5.对于商铺使用规定的问题，可以查阅合同条款或咨询法律人士。

6.对于纠纷的解决，可以寻求法律援助，或通过调解、仲裁等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方。

3.商铺：用于商业活动的建筑物或空间。

4.租赁期限：租赁合同的有效期，通常包括起始日期和结束日期。

5.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.友好协商：双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

8.争议解决：通过法律手段，如调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.私人商铺租赁合同适用于个人或企业之间的商铺租赁交易。

2.当甲方作为商铺的所有者愿意将其商铺出租给乙方时。

3.当乙方作为承租方希望租赁甲方提供的商铺进行商业活动时。

补充条款：

1.商铺装修条款：详细规定乙方在租赁期间对商铺进行装修的要求、手续、时间限制以及相关费用承担等。

2.提前终止租赁条款：规定在合同履行期间，双方提前终止租赁合同的条件、通知期限和违约责任等。

3.商铺保险条款：明确乙方是否需要为商铺购买保险，以及保险责任的承担等。

4.租金调整机制：规定租金调整的条件、频率和方式等。

5.商铺转让条款：规定租赁期间商铺所有权转让时的处理方式，包括承租方的权益保障等。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证复印件或其他相关产权证明。

2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的实际状况。

3.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸。

4.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的有效凭证。

5.租金支付记录：记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。

6.任何其他与租赁合同相关的协议或附件，如补充协议、修正案等。