2024租赁合同中的转租行为.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是上述地址的房产的所有权人，愿意将其拥有的房产出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.2乙方租赁的租赁物面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条转租

4.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

4.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及乙方与第三方签订的租赁合同副本。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。

4.3如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租期间的租赁物安全、合规使用，并承担转租期间的各项费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方在租赁期限内未按照约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：签订前认真审查合同各方信息，签订后如有错误，及时联系对方进行更正。

2.明确租赁期限：确保租赁期限的起止时间清晰明确，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限的起止时间，并用大写和小写数字表示。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，确保双方履行。

4.转租行为：严格遵守关于转租的约定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。

解决办法：如需转租，乙方应提前一个月通知甲方，并提交转租合同及乙方与第三方签订的租赁合同副本。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。

5.维修责任：明确租赁期内维修责任的承担方，避免因维修费用产生纠纷。

解决办法：在合同中明确维修责任的承担方，确保双方履行。

6.合同变更与解除：严格按照合同约定办理合同变更或解除手续，避免因未履行手续导致纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更与解除的手续，确保双方履行。

7.违约责任：明确违约行为的处理方式，避免因违约产生纠纷。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，确保双方履行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。