2024门面房租房合同协议书转让.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条转让内容

1.1本协议签订后，甲方将其在租赁期限内的租赁权转让给乙方。

1.2乙方同意按照本协议约定的条款和条件承租该房屋。

第二条转让价格

2.1乙方应向甲方支付转让费用共计人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）房屋租赁权转让费：人民币____元整；

（2）其他费用：人民币____元整。

2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

第三条租赁期限

3.1本协议签订后，乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2乙方应按照甲乙双方签订的《门面房租赁合同》约定的条款和条件承租该房屋。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其在转让给乙方的租赁权范围内的房屋及附属设施符合租赁合同的约定。

4.2乙方应承担租赁期间房屋及附属设施的使用、维护和保养责任。

4.3乙方如需对房屋进行改动、装修，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。

第六条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。

2.租赁权转让：确认甲方拥有合法的租赁权，并确保转让给乙方的权利合法有效。

3.转让价格：详细列出转让费用的构成，确保金额无误，并明确支付时间和方式。

4.租赁期限：核实租赁期限的起止时间，确保与原租赁合同一致。

5.权利与义务：了解并明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，如有特殊要求应及时提出。

6.违约责任：关注违约行为的处理方式，确保违约责任明确、合理。

7.争议解决：了解争议解决的途径，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：

1.仔细阅读合同全文，对不清楚或不明白的内容及时向甲方或律师咨询。

2.核对甲乙双方提供的信息，如有不一致之处，应及时更正。

3.在签订合同前，可请律师对合同进行审核，确保合同条款合法、合规。

4.明确租赁期限和租赁权转让范围，避免因期限不符或权利不完整导致的纠纷。

5.在合同中详细列出甲乙双方的权利与义务，如有特殊要求，可与甲方协商并书面约定。

6.了解违约责任的处理方式，确保在发生违约行为时能够得到妥善解决。

7.在合同中明确争议解决的途径，如友好协商、调解或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.门面房租房合同：指甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.租赁权转让：甲方将其在租赁期限内的租赁权全部或部分转让给乙方。

3.转让费用：乙方支付给甲方的费用，以购买甲方在租赁期限内的租赁权。

4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起止。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如友好协商、调解或向法院起诉等。

7.律师：指具有律师资格和执业证书的专业人士，提供法律咨询、代理诉讼等服务。

应用场合：

1.当甲方拥有合法租赁权的门面房需要转让给乙方时。

2.当乙方愿意接受甲方的门面房租赁权转让，并按照约定的条款和条件承租该房屋时。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方在使用房屋时的范围和限制，如不得用于非法活动、不得改变房屋结构等。

2.维修责任：详细规定房屋及附属设施在租赁期间出