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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

证件类型：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

乙方（承租人）：

证件类型：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单使用家具、家电等物品。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责该房屋及附属设施的正常维修。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方的信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对证件信息，确保无误。如因信息错误导致的损失，由责任方承担。

2.房屋交付及验收：甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施打扫干净，确保设施正常使用。乙方应在入住时对房屋及设施进行检查，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方维修或更换。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。如甲方无正当理由延迟退还押金，应支付乙方延迟部分的利息。

5.维修责任：如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。甲方应提供维修服务或报价，乙方应按时支付维修费用。

6.提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。如甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币__________元。

7.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金或赔偿金额双方协商确定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：本合同中指甲方，拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：本合同中指乙方，租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：本合同中指双方约定的租赁时间，自租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。

4.租金：承租人支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁物。

5.押金：承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

7.维修责任：出租人和承租人对租赁物的维修义务。

8.滞纳金：因承租人逾期支付租金而需支付给出租人的额外费用。

9.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将代理的房屋出租给承租人。

3.用于学生宿舍、公寓等租赁场合。

4.短期租赁或长期租赁均可适