2024贷款房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价款

2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。

3.2剩余购买价款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付购买价款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中描述的房屋信息与实际房屋情况相符，包括位置、结构、面积等。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房屋，确认无误后方可签订合同。

2.产权清晰：确认房屋产权无抵押、债务等法律纠纷。解决办法：双方可委托律师或专业机构进行房产查档，确保房屋产权清晰。

3.购买价款的支付：严格按照合同约定的付款方式和时间支付购买价款。解决办法：设置明确的付款时间表，并约定违约金或其他违约责任。

4.交付及过户：确保按照合同约定完成房屋所有权的转移。解决办法：双方应共同办理过户手续，并明确过户费用承担方。

5.违约责任：对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行的情况，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决：对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式及法院管辖范围。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的所有者，愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.买方：指愿意购买房屋的当事人。

3.定金：指买方在签订合同后一定期限内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.法院管辖范围：指合同争议解决时，具有管辖权的法院的地域范围。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的转让交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前的维修责任归属。

2.房屋保险：约定房屋在过户前后的保险责任及购买保险的责任方。

3.户口迁移：约定买方在过户后迁移户口的期限和责任。

4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应约定租赁合同的转让或解除事宜。

5.物业费用：明确过户前后物业费用的承担方及结算方式。

6.交易税费：约定买卖双方应承担的交易税费及支付方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状照片或视频。

4.买卖双方的身份证明复印件。

5.定金支付凭证。

6.房屋过户相关税费计算说明。

7.房屋维修记录或报告。

8.如有租赁合同，应提供租赁合同复印件。

9.物业费用结算单据。

10.其他与房屋买卖相关的文件或证明。