2024房地产转让居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

鉴于甲方为房地产所有权人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房地产，并支付相应的购房款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条房地产描述

1.1甲方愿将其拥有的位于____省____市____区（县）____街道____号的房地产转让给乙方。房地产具体包括：____（房屋面积：____平方米）和____（土地面积：____平方米）。

1.2甲方保证对其所出售的房地产享有完整的所有权，该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购房款，购买甲方的房地产。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条房地产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户至乙方名下的相关手续。过户费用由乙方承担。

3.2房地产过户完成后，甲方应将房地产及相关钥匙、证件等交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如出现虚假信息导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应责任。

解决办法：合同双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.合同双方应按照约定时间履行付款、过户等义务，如因特殊情况导致无法按时履行的，应及时通知对方并协商解决。

解决办法：合同双方应保持沟通，遇到问题时应及时告知对方并寻求延期或调整方案。

3.在房地产过户过程中，如出现政策变动、手续不全等导致过户失败的情况，双方应按照本合同约定承担相应责任。

解决办法：合同双方应密切关注相关政策，确保提供的过户资料齐全有效。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

4.合同双方应妥善保管合同及相关证件，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。

解决办法：合同双方应做好合同及证件的保管工作，如有遗失或损坏，应及时通知对方并办理补办手续。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地，包括地上建筑物、构筑物及其附属设施。

2.所有权：指房地产权利人对其房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房地产以优先受偿。

4.过户：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。

5.购房款：指买家为购买房地产而支付给卖家的货币资金。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.房地产买卖双方之间的交易。

2.房地产中介机构作为居间方参与时的交易。

3.需要明确买卖双方权利和义务的房地产转让交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的时间点、交付时的状态以及交付后可能存在的问题如何解决。

2.房屋质量保证：要求出卖人对房屋的质量问题承担一定的责任期限，以及质量问题的定义和处理方式。

3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋转让后对于房屋维修的责任和义务。

4.物业服务费