厦门天颐桃源项目价值思考.pptx

厦门天颐桃源项目价值思考

价值思路

三分天下别墅市场格局

三分天下别墅市场格局：

u环岛东路别墅区：以居

家和度假混合型为主，海

资源为核心价值的高档别

墅区；

u中心别墅区：居家型为

源昌豪庭国贸蓝海

主，以中心区完善配套为东方高尔夫南岳山庄

巴厘香墅

主要竞争力，价格略低于岛外别墅区中心别墅区

环岛东路别墅区；圣地亚哥未来海岸尊墅

u岛外别墅区：度假型为

爱琴海

主，未来前景看好，升值明丽山庄、

潜力大，价格远低于岛内云海山庄等

（占据特殊资源除外），环岛东路别墅区

本项目在此范畴之内。

别墅项目价值点与对应客户思考

上上

东方高尔夫

顶级、塔爱琴海顶级、国上中

尖生活际高端

上下

巴厘香墅

城市奢享高端城市高端客户中上

本项目中中

自然、养生高端厦门周边中高端客户

中下

圣地亚哥

品味生活、风情高尚闽南金三角高端客户下上

亲自然、原生态养生高尚发现之旅厦门周边中端客户下中

下下

引申点：从景观素质来看，本项目位于马洋溪生态旅游区，属于国家级生态旅游区，

属于强势资源项目。从规划来看：0.5容积率，实现国外山林草场流水环绕的真正别墅

建筑规划，尊崇的马会会员身份，体现出真正以我为尊，传达出自然、养生、尊崇。

对应的客户处于别墅市场的中上和中中层次，以高端超越圣地亚哥及发现之旅高尚。

所以本项目是属于真正国际标准的圈层生活规划标准，总体体现

的是以度假为主的闲适奢华圈层生活方式。

闲适奢华圈层生活的延伸

以全新圈层生活理念为核心竞争力，在闲适奢华的主题打造上，

由得天独厚的自然资源占有为表现形式，通过高度形象进行圈

层身份的认同，并以跑马场等的个性配套超越客户期望，打造

真正的闲适奢华圈层生活。

通过价值思考构建蓝海分析模型

价值度项目需要超越竞争，为了获得新的利润和增长机遇，项目通过开创蓝海，创

造出一种全新的价值，摆脱竞争！

高东方高尔夫