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6.3租赁合同（小额资产简版）

使用说明

1.租赁合同适用情形。本《租赁合同》（示范文本）适用于我方将价值较小的资产出租的情形。

2.关于文本的使用。文本中带括号处，例如【注：】、【键入内容】为说明性、提示性文字，签订合同时应当根据实际情况填写、替代或删除，同时应当删除本使用说明，不作为正式签署的合同的一部分。

租赁合同

（适用于我方为出租人、适用于价值较小的资产出租）

合同编号：【键入内容

本协议由双方于【键入签署日期】在【键入合同签订地

甲方（出租方）：【键入内容】

住所：【键入内容】

法定代表人：【键入内容】

乙方（承租方）：【键入内容】

住所：【键入内容】

法定代表人：【键入内容】

【备用条款：如乙方为自然人，此处应当表述为：

乙方（承租方）：【键入内容】；

性别：【键入内容】；

民族：【键入内容】；

住址：【键入内容】；

身份证号；【键入内容】。】

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，就【键入内容】

第一条租赁标的

1.1本合同项下的租赁标的为【键入内容】，

1.2签订本合同前，乙方已实地查看并充分了解和确认租赁标的产权现状。乙方对租赁标的现状无任何异议，自愿按租赁标的现状承租。

1.3签订本合同前，乙方已对租赁标的的抵押情况进行了充分调查。

第二条租赁期限和用途

2.1租赁期限：【键入内容】年，自【键入内容】日起至【键入内容】日止。其中免租期为【键入内容】日，自

2.2租赁用途：【键入内容】

第三条租金及支付方式

3.1租赁标的租金为【键入内容】元/月，首期年租金为【键入内容】元（大写：【键入内容】），年租金从第【键入内容】年开始每年递增

3.2租金支付方式：乙方以银行转账的方式按期支付合同租金。甲方账户信息如下：

账户名称：【键入内容

开户行：【键入内容

账号：【键入内容

3.3本合同项下租金为含税价，甲方须在收到乙方支付当期租金后【键入内容】个工作日内向乙方提供正规有效税率为【键入内容

第四条履约保证金及其他费用

4.1自本合同签订之日起【键入内容】个工作日内，乙方向甲方支付【键入内容】元（本合同项下【键入内容】

4.2乙方未能按时足额缴纳履约保证金，则本合同自动终止，甲方有权不再交付租赁标的或收回已交付的租赁标的，并且可另行处置本合同项下的租赁标的，不承担任何责任。

4.3在租赁期限内，若乙方出现违法违规、违约及其他应当承担责任的行为，甲方有权扣除履约保证金进行赔偿或者抵扣欠缴费用，若履约保证金不足以弥补损失或欠缴费用的，不足部分甲方有权继续向乙方追偿；因此导致履约保证金减少的，乙方应当于收到甲方书面通知之日起10个工作日内补足保证金，否则应当就未补足部分保证金按照当时一年期贷款市场报价利率同期银行贷款利率支付相应的滞纳金；如履约保证金减少至保证金总金额的50%以下，且乙方未按照前述约定补足保证金的，甲方有权单方解除合同。

第五条租赁标的的交付

5.1本合同签订后，且乙方按本合同约定向甲方支付履约保证金及第一期租金后，甲方在【键入内容】

5.2租赁标的移交前，甲乙双方应当对租赁标的的现状、附属设备设施等全部与租赁标的有关的情况进行确认，签署书面移交清单作为本合同附件，向乙方按现状交付所租赁标的。自交付之日起，视为租赁标的已达到交付条件，且乙方不得再向甲方提出任何相关租赁标的条件的要求。

5.3甲方向乙方交付租赁标的后，租赁标的的使用人和管理人为乙方。

第六条甲方的权利义务

6.1甲方有权按本合同约定向乙方收取租金、履约保证金及费用。

6.2甲方或物业管理公司有权对租赁标的及其附属设施、设备进行安全检查，乙方应当积极协助，不得阻挠。

6.3除因政府部门原因和不可抗力因素外，甲方应当保证乙方对租赁标的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应当按照本合同约定的用途使用租赁标的，并保证其经营项目合法合规，租赁用途合法合规，不违反国家法律、法规；否则由此给甲方或乙方自身造成的损失由乙方承担。

7.2乙方在租赁期间应当负责租赁房屋及其附属物品、设施设备的日常维修、维护、保养和故障的处理，并承担承担租赁期间租赁房屋维修、维护、保养的费用。

7.3租赁期限内，乙方自行承担使用租赁标的发生的全部费用，由乙方自行到相关管理部门缴纳费用。

7.4租赁期内，如甲方出售该租赁标的的，应当提前【键入内容】天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应当在甲方通知送达之日起【键入内容】天内向甲方提交是否购买

第八条租赁标的装修和施工

8.1乙方承担在租赁期内发生的因乙方原因引起的租赁标的毁损、灭失的风险，由此给甲方造成损失的，乙方应当予赔偿。

8.2租赁期限届满后，凡不可移动或拆除的附属设施及设备，乙方应当连同租赁标的整体完整移交甲方。

第