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不动产抵押担保合同范本

1.合同背景

本合同由抵押权人（甲方）与借款人（乙方）订立，甲乙双方根

据自愿平等的原则，依法、诚实信用的原则协商一致，就抵押担保事

宜达成合同：

2.合同内容

2.1抵押担保物

乙方将自己所有的不动产作为本合同的抵押担保物。该不动产的

具体信息如下：

•不动产名称：

•不动产权属证号：

•不动产坐落：

•不动产面积：

•不动产评估价值：

2.2抵押担保的范围

本合同的抵押担保范围包括但不限于：

•借款本金及利息；

•借款逾期罚息；

•借款期间产生的其他费用或费用损失。

2.3抵押权的建立和变更

1.甲方根据本合同的约定，对乙方提供的不动产设立首顺位

抵押权；

2.在本合同有效期内，如债务履行期限延长或债权债务发生

变更，甲乙双方应及时协商，签署补充协议或办理相应的抵押权变更

手续。

2.4不动产评估

1.乙方同意在签署本合同之前，由双方约定的评估机构对抵

押担保物进行评估；

2.评估结果将作为抵押担保物的价值依据。

2.5抵押物保险

1.乙方同意对抵押担保物进行保险；

2.抵押担保物的保险费用由乙方承担。

2.6借款相关约定

1.乙方保证所提供的不动产是其合法所有，不存在任何抵押、

质押、限制、纠纷或其他权利纠纷；

2.甲方有权要求乙方提供有关不动产证明文件，以证明该不

动产的所有权归属情况；

3.乙方应按期向甲方偿还借款本金及利息，并按照约定支付

逾期罚息。

3.合同效力和争议解决

3.1合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同经过双方授权代表或法定代表人签字并盖章后生效。

3.2争议解决

对于因本合同履行发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成

的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同解除和变更

4.1合同解除

1.本合同在情况下解除：

借款已全部偿还；

–

经双方协商一致解除；

–

发生法律规定的解除情形。

–

2.解除后，双方应办理相应的解除手续。

4.2合同变更

1.在借款期间，如有必要对本合同进行变更，甲乙双方应协

商一致并签署书面补充协议；

2.双方签署的书面补充协议对本合同具有同等效力。

5.其他事项

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签署补充协议。

6.合同备案

甲方和乙方应向相关主管部门进行合同备案，确保合同的合法有

效性。

即为不动产抵押担保合同范本，如有需要，请根据实际情况进行

修改完善各项条款。