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外墙排危维修施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：某住宅小区外墙排危维修工程

（2）项目地点：某市某区某住宅小区

（3）项目规模：本工程总建筑面积约10万平方米，涉及外墙排危维修面积约5万平方米。

（4）结构形式：本项目为多层住宅，采用钢筋混凝土框架结构。

（5）使用功能：本项目为住宅小区，主要功能为居住。

（6）建设标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）等相关标准执行。

（7）设计概况：本项目设计单位为某建筑设计院，设计内容包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等。

2.项目目标

（1）确保施工质量，符合设计要求和规范标准。

（2）确保施工安全，实现“零事故”目标。

（3）确保施工进度，按期完成工程任务。

（4）确保施工环境，实现文明施工。

3.项目性质和规模

本项目为住宅小区外墙排危维修工程，属于小型维修工程。工程规模适中，涉及范围较广，施工难度较大。

4.项目主要特点和难点

（1）施工范围广：涉及多层住宅小区外墙排危维修，施工面积较大。

（2）施工环境复杂：施工现场周边环境复杂，需与居民生活、交通、绿化等因素协调。

（3）施工技术要求高：外墙排危维修工程涉及结构、装饰、防水等多个专业，技术要求较高。

（4）施工工期紧张：本项目要求在规定工期内完成，施工工期相对紧张。

5.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

（2）标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）等。

（3）设计图纸：本工程设计图纸及设计变更通知。

（4）施工组织设计：本项目施工组织设计文件。

（5）工程合同：本项目工程合同及相关附件。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理模式，设立项目经理部，下设工程管理部、质量管理部、安全环保部、材料设备部、财务部、人力资源部等职能部门。

（2）人员配置

项目经理部由项目经理、副经理、各部门负责人及专业技术人员组成，共计30人。其中，项目经理1名，负责全面协调和管理项目工作；副经理2名，协助项目经理工作，分管不同专业领域；各部门负责人各1名，负责本部门日常工作；专业技术人员根据项目需求进行配置。

（3）职责分工

项目经理负责项目整体规划、决策、协调和监督；副经理协助项目经理工作，分管各专业领域；工程管理部负责施工进度、质量、成本控制；质量管理部负责施工质量检查、验收和整改；安全环保部负责施工现场安全、环保工作；材料设备部负责材料采购、供应和设备管理；财务部负责项目资金管理；人力资源部负责项目人员招聘、培训、考核等。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据工程规模和施工要求，本工程需配置施工队伍10支，包括土建施工队、装饰施工队、防水施工队、钢结构施工队等。

（2）专业构成

各施工队伍专业构成如下：

-土建施工队：包含钢筋工、混凝土工、砌筑工等；

-装饰施工队：包含木工、瓦工、油工等；

-防水施工队：包含防水工、堵漏工等；

-钢结构施工队：包含钢结构工、焊接工等。

（3）所需技能

各施工队伍成员需具备以下技能：

-具备丰富的施工经验，熟悉施工工艺和操作流程；

-熟练掌握相关施工技术和质量标准；

-具备良好的团队协作精神和沟通能力。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据工程进度和施工需求，制定劳动力使用计划，确保各施工环节的人力资源充足。具体包括：

-按月编制劳动力使用计划，明确各工种人员需求；

-根据施工进度，合理调整劳动力配置；

-加强劳动力培训，提高施工技能和质量意识。

（2）材料供应计划

根据工程进度和施工需求，制定材料供应计划，确保材料供应及时、充足。具体包括：

-按月编制材料供应计划，明确各材料需求量；

-与供应商建立长期合作关系，确保材料质量；

-加强材料验收和保管，防止材料损失和浪费。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工进度和施工需求，制定施工机械设备使用计划，确保机械设备满足施工要求。具体包括：

-编制机械设备使用计划，明确各类机械设备需求；

-加强机械设备维护和保养，确保设备正常运行；

-合理调配机械设备，提高施工效率。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）土建施工

土建施工主要包括基础工程、主体结构工程、屋面工程等。具体施工方法如下：

-基础工程：采用人工挖孔、机械钻孔等方式进行土方开挖，根据设计要求进行地基处理，随后进行混凝土垫层、基础垫层等施工。

-主体结构工程：采用钢筋混凝土结构，施工方法包括钢筋绑扎、模板支撑、混凝土浇筑等。钢筋绑扎应严