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不动产典权设定借款合同示范文本5篇

篇1

甲方（贷款方）：____________________

身份证号码：_______________________

乙方（借款方）：____________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲、乙双方对不动产的利用与资金需要，在遵守国家法律和

相关法规的基础上，根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方

经友好协商，就甲方将不动产典权设定给乙方借款事宜达成如下协

议：

一、定义与术语

1.不动产：指土地及其上的房屋、建筑物等固定物。

2.典权：指支付一定典价后，对他人不动产进行占有、使用、收

益的权利。

二、借款金额与用途

1.借款金额：人民币______元整。

2.借款用途：仅限于乙方用于经营/生活需要，不得挪作他用。

三、典权设定

1.甲方将所拥有的不动产的典权设定给乙方，作为本借款的担

保。

2.典期自本合同签订之日起计算，为期______年。典期满后，乙

方应将典权返还甲方。

四、借款利率与支付方式

1.借款利率：年利率为______%，按季度/月支付利息。

2.支付方式：乙方应在每个季度/月的______日前将利息汇入甲方

指定的账户。

五、典物保险与保管维修

1.甲方负责为典物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方应妥善保管典物，并负责日常维护与保养。因乙方原因导

致典物损坏的，应当承担赔偿责任。

3.乙方不得擅自出租、转让或设置其他负担于典物上，如有必要，

须经甲方同意。

六、违约责任与处理

1.若乙方未按约定支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方支付

违约金并收回典物。

2.若因乙方原因导致典物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

3.若甲方未按约定将典权设定给乙方，或存在欺诈行为，乙方有

权要求甲方承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双

方协商一致并达成书面协议。

2.在典期内，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提

出解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（贷款方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（借款方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法拥有的不动产

作为典权设定以保证借款的履行，双方根据《中华人民共和国合同法》

及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币_________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月

______日止。

3.借款利率：按照年利率______%计算。

4.还款方式：乙方应按照约定的期限和利率按时足额偿还借款本

息。

二、典权设定条款

1.乙方提供的不动产位于____________，权证编号为____________，

建筑面积为______平方米。

2.乙方将上述不动产的典权设定给甲方，作为本合同项下债权的

担保。

3.乙方在借款期限内及借款还清前，应妥善保管该不动产，并负

责维修、保养，保持其完好。

4.甲方对乙方设定典权的不动产享有占用、使用、收益的权利，

但不得擅自处分该不动产。

三、双方权利和义务

1.甲方应按约定提供借款，并监督乙方按期偿还借款。

2.乙方应保证所提供的不动产权属清晰，不存在纠纷和抵押、查

封等情况。

3.乙方应按约定使用借款，不得挪作他用。

4.甲方在收回借款前，应妥善保管不动产典权相关文件。