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微更新，一种有温度的城市改造新模式

在经历了快速的城镇化历程之后，中国城市的发展重心已经由增量向存量转

化。2015年中央城镇工作会议明确提出城市的发展要从增量扩张到存量修补的

发展转变，而“微更新”就是存量修补的重要内容。

标签：微更新;城市改造

1、概念释义

“微更新”，“微”是指微小空间、微小问题、微小投入;“更新”则一定要有新的、

好的体验和感受。“微更新”是指按照循序渐进的城市更新理念，以群众需求和参

与为导向，对城市品质不高、长期闲置、利用不足、功能不优的微型公共空间和

老旧建筑进行改造提升，推动城市存量空间的活化与利用，唤醒社区文化记忆。

微更新理念继承了有机更新理论，即在整体保护老城城市肌理和风貌的基础

上，强调通过自下而上的动员和居民参与，尊重城市内在的秩序和规律，把握地

区各系统的核心问题，采用适当的规模、合理的尺度，对局部小地块进行更新以

形成老城自主更新的连锁效应，创造出有影响力、归属感和地域特色的文化及空

间形态。关于“微更新”的工作内容，主要包含以下两个方面：

一方面是小微公共空间的品质提升。主要针对城市公共区域品质不高、利用

率偏低的街头转角、口袋公园、广场绿地、运动场所、边角灰空间、街道慢行空

间、滨水空间、建筑退让空间等小微公共场地及其设施，不断提高城市公共空间

环境的整体品质。

另一方面是老旧建构筑物的活化利用。主要针对长期闲置、缺乏监管、未充

分利用的老旧建构筑物以及缺乏修缮、业态低端的历史建筑、工业遗产等进行空

间美化、功能再造、业态更新，传承城市记忆。

2、城市治理风向从大拆大建转向“微空间”更新

微更新是城市建设走向精细化、品质化的必然选择，包括移动售卖点布点、

自行车停车区优化、人行道栏杆等设施的优化以及户外临时构筑物设置，都是微

更新的重要内容。

“微空间”更新的主体是城市居民，内容也很丰富，包括改造环境，恢复公共

性;美化环境，创造共同利益;营造环境，活化邻里关系等等。

城市推进“微更新”，要注重公共空间、注重人群活动和社会社区文化塑造，

同时也要注重弱势群体设施的增补，包括社区道路、社区服务中心及社区公园，

特别是这些场所与城市其他功能的链接，如社区道路盲道走向与城市人行斑马线

设置、与道路路面公共自行车停车区划分等的衔接与共享等。

3、微更新是“抗衰老”的良药

面对国际大都市的建设目标和土地资源紧张的新条件，城市正在转向更加注

重品质和活力的“逆生长”发展模式阶段，着力改善存量空间的环境品质。城市更

新项目有大有小，目前正在进行编制的城市更新项目都很大，操作流程长，还牵

涉到很多指标的调整。

“微更新”是从另一个角度切入，以老旧社区的公共空间、公共服务设施为对

象，在不涉及用地性质、容积率等指标调整的前提下，摸索出一个切实改善居民

日常生活、易操作易实施的更新方法。“对城市进行微更新就像对待植物一样，

要小心呵护，慢慢等待其自然生长。”

当前，许多城市都在进行相关探索，“微更新”的意义也早已超越了把某个角

落改造成花园，而拓展了更多可能性。如北京在老城胡同中進行社区营造实验，

上海提出“街道是可漫步的、建筑是可阅读的、城市是有温度的”。“微更新”既是

空间改造，也可以指向市民生活方式的重塑。例如，上海有个“阿拉夜市”，就是

把居民活动中心的阳台打造成为有烟火气的居民社交平台。本质上说，城市更新、

微更新都是以实现人民幸福为目的和归宿的，这与新发展理念相契合，也需要在

创新、协调、绿色、开放与共享中开拓思路，探索新方法、寻找新路径。

4、“行走上海——社区空间微更新计划”

上海市多个老旧社区正通过“微更新”，用小变化、小改善、小更新提升居民

获得感。从小区内部空间，到小区外的公共空间，再到整个街道的微更新清单，

这一思路显示了微更新模式的可行性。

2016年，“行走上海”的主题是“社区空间微更新”，试点基本局限在小区内。

“社区内部的更新手法有限，基本上就是‘绿化+铺地+廊道’三步走。”

到了2017年，项目走出社区，走向外部街道。“行走上海”微更新计划的设

计方案报名不设门槛，其中有学院派的大学师生，经验丰富的设计公司，也有对

微更新情有独钟的独立设计师。所有方案经过专家、区规土局、街道、居委会、

公益组织和两名居民代表共7人进行投票，选出一个优胜方案。有的设计师同时

有多个方案获选，有的虽不中标却经常能