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成都市商品房买卖预售合同下载8篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：成都市房地产开发公司

地址：成都市高新区科技大道9号

法定代表人：张华

联系电话：12345678901

乙方（买方）：

名称：张三

地址：成都市青羊区文庙前街5号

联系电话：23456789012

鉴于甲方已合法取得位于成都市高新区科技大道9号的房地产开发项目，现甲乙双方就乙方购买该项目中的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：成都市高新区科技大道9号；

2.房屋类型：商品房；

3.房屋面积：100平方米；

4.房屋结构：框架剪力墙结构；

5.房屋楼层：2层；

6.房屋朝向：南北朝向；

7.房屋交付时间：2025年12月31日。

二、价格及支付方式

1.房屋单价：8000元/平方米；

2.房屋总价：80万元；

3.乙方需在签订合同时支付首付款30万元，剩余款项50万元通过银行贷款方式支付。

三、交付及验收

1.甲方需在2025年12月31日前将房屋交付给乙方；

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。如发现有质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%；

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方不承担违约责任。但甲方需在不可抗力因素发生后及时通知乙方，并尽力协助乙方解决相关事宜。

五、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同履行地为成都市，因此双方同意由成都市人民法院管辖相关争议。

六、其他约定事项

1.甲方需为乙方办理房屋产权证书，相关费用由甲方承担；

2.乙方在使用房屋过程中，需遵守相关法律法规及物业管理规定；

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理贷款。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就成都市商品房买卖预售事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：

2.项目地点：

3.房屋类型：

4.房屋面积：

二、商品房买卖预售价格及支付方式

1.商品房买卖预售价格：人民币元/平方米，总价为人民币元。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元。

（2）在合同签订后日内，乙方应支付剩余房款人民币元。

三、商品房买卖预售时间

1.商品房买卖预售时间：自合同签订之日起至房屋交付之日止。

2.房屋交付时间：甲方应于合同签订后年内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并相应调整交付时间。

四、商品房买卖预售双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应在交付房屋前，确保房屋质量符合相关标准，并办理好房屋产权证书等相关手续。

（3）甲方应协助乙方办理房屋贷款等相关事宜。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理相关手续。

（2）乙方应在合同签订后，按照合同约定支付购房款。如因不可抗力因素导致支付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并相应调整支付时间。

（3）乙方应按时接收房屋，并按照合同约定履行相关义务。

五、违约责任及处理方式

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约情况进行确定。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付购房款或接收房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额应根据违约情况进行确定。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法