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云南省物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围

1.物业服务地址：_________。

2.物业服务范围包括：小区内的住宅、商业用房、公共配套设施及设备等。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.合同期满，双方协商一致可续签合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照《物业服务收费管理办法》及相关规定向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用包括：物业管理费、维修基金、垃圾处理费、绿化养护费等。具体费用及计费方式如下：

（1）物业管理费：按照房屋建筑面积计算，每平方米每月收取_____元，计费周期为_____个月。

（2）维修基金：按照房屋建筑面积计算，每平方米每月收取_____元，计费周期为_____个月。维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

（3）垃圾处理费：按照房屋建筑面积计算，每平方米每月收取_____元，计费周期为_____个月。垃圾处理费专项用于垃圾收集、运输和处理。

（4）绿化养护费：按照房屋建筑面积计算，每平方米每月收取_____元，计费周期为_____个月。绿化养护费专项用于绿化植物的养护和管理。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有逾期，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付金额的百分之_____。

四、物业服务内容

1.甲方应按照《物业管理条例》等相关规定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）设备设施维护服务；

（3）环境卫生维护服务；

（4）绿化养护服务；

（5）秩序维护服务；

（6）停车场管理服务；

（7）装饰装修管理服务；

（8）房屋出租管理服务等。

2.甲方应确保物业服务质量符合《物业服务质量规范》等相关标准。

3.甲方应建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。

4.甲方应设立服务投诉电话，及时受理乙方的投诉和建议。

5.甲方应协助乙方办理房屋入住手续，指导乙方正确使用物业设施设备。

6.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

7.甲方应遵守法律法规和合同约定，为乙方提供全面、优质的物业服务。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正或者采取补救措施；逾期未改正或者补救措施不力的，乙方有权向有关主管部门投诉或者提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权向有关主管部门投诉或者提起诉讼。同时，乙方应承担违约责任，支付违约金或者滞纳金。违约金或者滞纳金为应付金额的百分之_____。

3.乙方违反合同约定使用房屋或者设施设备，造成物业损坏或者他人损失的，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方停止违法行为并恢复房屋原状或者进行修复。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行的，应及时向对方通报情况并协商解决方案。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。

篇2

甲方（委托方）：云南省某住宅小区业主委员会

地址：云南省某市某区某街某号

联系人：王先生

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：云南某物业服务有限公司

地址：云南省某市某区某街某号

联系人：李女士

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对云南省某住宅小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业基本情况

云南省某住宅小区位于云南省某市某区某街某号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。小区内设施设备齐全，包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、绿化景观等。

2.物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）房屋维修与维护：对小区内房屋共用部位、共用设施设备进行维修与维护，确保其正