2024地皮买卖的合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

鉴于卖方拥有位于________（地皮位置）的地皮所有权，且愿意将该地皮出售给买方；买方愿意购买该地皮，并遵守相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条地皮描述

1.1地皮位置：位于________（地皮位置），占地面积为________平方米。

1.2地皮现状：________（地皮现状，如：空地、已有建筑物等）。

1.3地皮用途：根据我国相关法律法规，该地皮规划用途为________（地皮规划用途，如：住宅、商业、工业等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1地皮交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2买方应在合同签订之日起________日内，将地皮交易价格全款支付至卖方指定的银行账户。

2.3支付方式为________（支付方式，如：转账、现金等）。

第三条过户及交付

3.1卖方应自合同签订之日起________日内，将地皮所有权转移给买方，并为买方办理相关过户手续。

3.2地皮交付时间为过户完成后________日内。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.地皮权属证明：确保卖方为地皮合法所有者，具有完整的权属证明，如土地使用权证等。解决办法为卖方提供相关权属证明文件，并可委托专业律师进行尽职调查。

2.地皮规划用途：了解并确认地皮规划用途是否符合买方需求。解决办法为在合同中明确地皮规划用途，并在签订合同前进行相关部门的咨询和核实。

3.交易价格：明确地皮交易价格，并约定支付时间和方式。解决办法为在合同中明确规定交易价格、支付时间和方式，确保双方权益。

4.过户及交付：约定过户时间和交付时间，确保地皮所有权顺利转移。解决办法为在合同中明确过户时间和交付时间，并约定相应的违约责任。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担。解决办法为在合同中约定违约金及赔偿条款，确保双方权益得到保障。

6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法为在合同中明确争议解决方式，并选择有管辖权的人民法院。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.地皮所有权：指土地使用权人依法对土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用者的权利证书。

3.过户：指土地使用权人在土地使用权交易中，将土地使用权从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：是一方在合同中承诺支付给另一方的，因违约行为而产生的经济补偿。

5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的分歧和纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

6.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律状况等进行全面调查和评估的行为。

应用场合：

1.个人或企业购买/出售地皮。

2.房地产开发商购买地皮进行房地产开发。

3.投资者购买地皮作为长期投资。

补充条款：

1.地皮现状详细描述：包括地皮的大小、地形、地貌、现有建筑物等。

2.地皮使用权限制：如有土地使用年限、建筑高度限制、容积率限制等。

3.环境保护要求：遵守国家和地方环保法规，如有特殊环保要求，应明确约定。

4.基础设施配套：如供水、供电、排水、交通等基础设施的建设和接入。

5.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括土地增值税、契税等。

6.地皮交付条件：如地上物清理、场地平整等。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.地皮规划用