北上深二手房价环比上涨.docx

图1：一线城市10月二手住宅环比转涨

1.5

1.5

1

二手住宅销售价格指数:一线城市:环比（%）二手住宅销售价格指数:二线城市:环比（%）二手住宅销售价格指数:三线城市:环比（%）

0.5

0

-0.5

-1

-1.5

-2

资料来源：统计局，研究所

图1.1：50城新房成交（万方）：11月1-14日同比+4%，10月同比-10%，24年累计同比-28%

1200

50城新房周成交规模（万方）2019

2020

2021

2022

2023

2024

800

600

400

200

0

01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01

资料来源：WIND，中指院，研究所

图1.2：50城新房成交：11月8-14日成交360万方，环比增长8%

50城新房周成交面积（万方）

50城新房周成交面积（万方）

500

400

300

200

100

0

2024-01-15 2024-04-15 2024-07-15 2024-10-15

资料来源：WIND，研究所

图1.3：从50城成交面积数据来看，11月8-14日成交面积约为“政策前两月均值”的108%

50城新房销售面积（以3.17-5.16平均值为对比基点100%）

2015-2023（不含2020和2022）日度 2024日度 2015-2023（不含2020和2022）周均 2024周均

161%157%

161%

157%

134%

100%

116%

95%

105%

114%

115%

98%

146%

108%

100%

85%

72%

102%

74%

78%

70%

75%

67%

83%80%

63%

92%

55%

21%

250%

200%

150%

100%

50%

0%

04-01 05-01

资料来源：WIND，研究所

06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01

图1.4：北京新房：11月8-14日成交20万方，环比下滑2%，是年内成交高点（7月初）的47%

北京新房周成交面积（万方）

50

40

30

20

10

0

2024-01-01 2024-03-01 2024-05-01 2024-07-01 2024-09-01 2024-11-01

资料来源：WIND，研究所

图1.5：上海新房：11月8-14日成交28万方，环比下滑6%，是年内成交高点（10月底）的45%

上海新房周成交面积（万方）

70

60

50

40

30

20

10

0

2024-01-01 2024-04-01 2024-07-01 2024-10-01

资料来源：WIND，研究所

图1.6：深圳新房：11月8-14日成交21万方，环比增长12%，创年内新成交高点

深圳新房周成交面积（万方）

24

21

18

15

12

9

6

3

0

2024-01-01 2024-03-01 2024-05-01 2024-07-01 2024-09-01 2024-11-0

资料来源：WIND，研究所

图2.1：15城二手房成交（万方）：11月1-14日同比+24%，10月同比+11%，24年累计同比-0.3%

15城二手房周成交规模（万方）2019

2020

2021

2022

2023

2024

250

200

150

100

50

0

01-01 02-01 03-01 04-01 05-01 06-01 07-01 08-01 09-01 10-01 11-01 12-01

资料来源：WIND，中指院，研究所

图2.2：15城二手房成交：11月8-14日成交229万方，环比-5%

15城二手房周成交面积（万方）

300

250

200

150

100

50

0

2024-01-01 2024-04-01 2024-07-01 2024-10-01

资料来源：WIND，研究所

图2.3：从15城二手房成交面积来看，11月8-14日成交面积为“政策前两月均值”的118%

15城二手房成交面积（以3.17-5.16平均值为对比基点100%）

250%

2015-2023（不含2020和2022）日度 2024日度 2015-2023（不含2020和2022）周均 2024周均

200%

150%

114%111%

115%

122%126%128%124%

100%

104%108%

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