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1+x新居住经济服务中级证书模拟试题及答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、（）是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。

A、单利计息

B、利率

C、利滚利

D、复利计息

正确答案：A

2、房地产经纪机构应具备与业务（）的设备与设施。

A、相配合

B、相对立

C、相抗衡

D、相适应

正确答案：D

3、合同管理、（）、交易资金存管是交易成功的保障。

A、履约管理

B、交易管理

C、贷款面签

D、资金支付时间管理

正确答案：C

4、房主的问题，我们应该（），并耐心解答，因为我们了解房主并且与

房主确认互相认同的部分，才能促成房源最终的成交。

A、尽量回避

B、及时确认

C、巧妙回答

D、灵活应对

正确答案：B

5、房源委托，指（）通过签署出售/出租委托协议将房源委托给房地产

经纪机构提供经纪服务。

A、经纪人

B、委托人

C、代理人

D、受托人

正确答案：B

6、利率在计算方法上表现为（）的比率。

A、利息和本金

B、本金和利息

C、利息和全部投资收益

D、全部投资收益和利息

正确答案：A

7、二套房贷首付比例不低于（）（某些城市要求不低于70％）。

A、0.5

B、0.3

C、0.4

D、0.6

正确答案：D

8、套内阳台建筑面积均按照阳台外围与房屋外墙之间的（）面积计算。

A、垂直投影

B、立体投影

C、水平投影

D、平面投影

正确答案：C

9、经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、（）的原

则。

A、必要

B、公正

C、公开

D、公平

正确答案：A

10、业主变动房源可看时间，是通过链家APP（）功能实现。

A、喊话功能

B、修改信息

C、业主动态

D、更新房屋介绍

正确答案：A

11、房地产权属登记代办。是指房地产经纪机构（或房地产经纪人）接

受委托代为办理房地产权属登记并收取（）的行为。

A、现金

B、盈利

C、佣金

D、回扣

正确答案：C

12、购买新房的用户，可利用线上售楼部支付意向金，支付意向金的上

一步操作为（）。

A、置业顾问预约管理与带看

B、商圈经理带看

C、实时线上带看

D、经纪人预约带看

正确答案：A

13、下列选项中不属于行政处罚的种类的是（）。

A、没收违法所得和非法财物

B、有期徒刑

C、罚款

D、责令停产停业

正确答案：B

14、收入证明要求用（）签字笔填写，不能涂改，金额大写。

A、黑色

B、红色

C、任意色

D、蓝色

正确答案：A

15、申请贷款的合同，由贷款银行和（）签署。

A、经纪人

B、买方

C、卖方

D、经纪公司

正确答案：B

16、在商铺交易中，卖家缴纳的个人所得税为（）。

A、净收入的25%

B、不提供购入发票的按转让收入的2%

C、净收入的20%或不提供购入发票的按转让收入的1%

D、不提供购入发票的按转让收入的3%计算

正确答案：C

17、一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离，上述描述的名

词解释是指（）。

A、距离

B、长度

C、进深

D、开间

正确答案：D

18、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以（）。

A、下浮

B、上浮

C、浮动

D、不动

正确答案：A

19、违约责任的免责事由包括不可抗力和（）。

A、实际履行

B、缔约过失

C、约定免责事由

D、履行拒绝

正确答案：C

20、室外装饰装修是建筑物包括屋顶在内的所有外围护部分及其展现出

来的（）。

A、形象和构造方式

B、轮廓和构造方式

C、轮廓

D、形象

正确答案：A

21、经济适用住房满（）年后方可出售。

A、3

B、2

C、10

D、5

正确答案：D

22、工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政

策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。

A、招标

B、挂牌

C、协议

D、拍卖

正确答案：C

23、某套住宅建筑面积为100㎡，套内使用面积为80㎡，套内建筑面积

为90㎡，该套住宅的得房率为（）。

A、0.9

B、0.96

C、0.8

D、1

正确答案：C

24、顾客满意度量化时一般采用的态度等级是（）级。

A、7

B、3

C、9

D、5

正确答案：A

25、一般来说住宅层数在7～9层的住宅属于（）住