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1+x新居住数字化经纪服务题库+参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、对于银行流水，银行的要求是连续()的流水证明，提供这些材料则

更好地证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出

了一颗定心丸。

A、6个月

B、3年

C、1年

D、2年

正确答案：A

2、增值税及附加的征税对象为()。

A、交易双方

B、卖方

C、任意一方

D、买方

正确答案：B

3、由于银行放款时是以()为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，

并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查

的项目。

A、家庭

B、客户个人

C、组织

D、夫妻任意一方

正确答案：A

4、按照《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构提供的服务，

可分为房地产经纪服务和房地产经纪延伸服务，房地产经纪服务的内容

有()。

A、协助办理不动产转移登记

B、代办网签

C、协助办理贷款

D、提供房地产信息

正确答案：D

5、物业交割保证金的额度由买卖双方约定，但不应超过房屋成交价的

()。

A、3%

B、5%

C、10%

D、7%

正确答案：B

6、如果逾期还款记录一旦进入征信系统中，购房者日后还想申请()或

贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

A、银行卡

B、信用卡

C、购房

D、购票

正确答案：B

7、如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要继续沟通，告诉房主

目前的市场形势，其中不包括()。

A、市场热度上升，交易量持续增长

B、市场成交价格走势平稳短期内不太可能上涨

C、类似房源库存量较大还在持续增加

D、告诉房主同户型房源成交价格与所估价值相当

正确答案：A

8、购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，

银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了

一天，银行也会把逾期情况录入()的征信系统。

A、建行

B、央行

C、中行

D、工行

正确答案：B

9、经纪人作业的关键是()。

A、交易管理

B、合同管理

C、贷款面签

D、交易资金存管

正确答案：A

10、一般选择()的银行，合作银行可能会给予客户的贷款条件更优惠一

些。

A、与经纪机构不常合作

B、与经纪机构长期合作

C、与经纪机构熟悉

D、国有大型银行

正确答案：B

11、诉前保全的房屋，诉前财产保全属于()的保全措施，目的是保护利

害关系人不致遭受无法弥补的损失。

A、长期性

B、常规性

C、短期性

D、应急性

正确答案：D

12、为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行()。

A、系统抽样调查

B、分层抽样调查

C、典型抽样调查

D、全体调查

正确答案：D

13、在报价沟通方面，首先要告诉房主房屋()情况。

A、位置

B、成交

C、估价

D、年代

正确答案：C

14、经纪人在()情况下，发起诚意金支付。

A、带看凭证出来后

B、驻场确认后

C、经纪人带看后，效果理想

D、客户发起掌上售楼部

正确答案：C

15、贷款面签，进行面谈。银行会向购房者讲明在贷款中的()，甚至详

细讲解贷款协议重要条款。

A、权利或者义务

B、权利和义务

C、权利

D、义务

正确答案：B

16、贷款面签，办理签字手续。在充分面谈后，办理贷款签字手续，需

要当着()的面签署银行的贷款协议。

A、银行律师

B、银行律师和信贷经理

C、银行律师或信贷经理

D、信贷经理

正确答案：C

17、房源信息、客源信息是经纪人作业的()，交易房屋是房地产交易的

()。

A、客体

B、客体

C、主体

D、基础

E、核心

F、核心

G、基础

H、主体

正确答案：H

18、经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于()范畴。

A、风险把控规范

B、服务意识规范

C、合同签署服务标准

D、严格执行信息披露规范

正确答案：B

19、顾客满意度调查的本质是()的过程。

A、方差分析

B、定性分析

C、预测分析

D、定量分析

正确答案：D

20、与房主沟通技巧不包括()。

A、要了解房主真实需求

B、多替房主考虑问题

C、耐心解答客户疑问

D、要满足房主的所有要求

正确答案：D

21、贷款时，需提供收入流水，证明()。

A、资产情况

B、还款能力

C、工作情况

D、信用情况

正确答案：B

22、在商铺交易中，产权登记费为()元/户。

A、300