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贷款房屋买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有一套位于_____市_____区的房屋，并愿意将其出售给乙方。乙方经过了解，同意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，特制定以下贷款房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____市_____区_____街_____号。

2.房屋面积：_____平方米。

3.房屋结构：_____室_____厅_____卫。

4.房屋装修情况：_____。

5.房屋附属设施：_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）_____元整（￥_____）。

2.乙方需向甲方支付定金人民币（大写）_____元整（￥_____）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，定金双倍返还给乙方。

3.剩余房款人民币（大写）_____元整（￥_____），乙方采用贷款方式支付。贷款期限为_____年，贷款利率为_____%。乙方需按照贷款合同约定按时还款。

4.甲方同意将房屋产权证交由乙方保管，待贷款还清后，协助乙方办理过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后_____天内将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，需向乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方应在交付后_____天内对房屋进行验收。如验收发现质量问题，应及时通知甲方修复。甲方应在合理期限内修复完毕。修复期间，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方应保证交付的房屋与合同约定一致，如存在重大差异，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，需向乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的房款及贷款利息；因甲方原因致使房屋无法按时交付的，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为已支付房款的万分之五；因甲方原因致使房屋存在严重质量问题的，甲方应承担修复费用并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约时，需向甲方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____）。具体赔偿标准如下：因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方已支付的房款及贷款利息不予退还；因乙方原因致使贷款无法按时发放的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付房款的万分之五；因乙方原因致使房屋存在严重质量问题的，乙方应承担修复费用并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内返还乙方已支付的房款及贷款利息。同时，双方应友好协商解决后续事宜。

五、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如双方同意通过仲裁解决争议，应约定具体的仲裁机构；如双方同意通过诉讼解决争议，应约定具体的管辖法院。具体约定如下：双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为_____仲裁委员会；双方同意通过诉讼解决争议，管辖法院为_____人民法院。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同并承担相应的违约责任及赔偿责任。

3.争议解决过程中产生的各项费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等），由双方按照各自过错程度分担。无过错方有权要求过错方承担相应的费用并赔偿因此给其造成的实际损失。

六、合同生效时间及生效条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。但合同生效前双方应确保已经完成了以下准备工作：甲方已经取得了房屋的合法产权并办理了相关产权证明；乙方已经支付了定金及贷款首付款并办理了贷款手续；双方已经就房屋交付及验收等事宜进行了充分沟通并达成一致意见。如因一方原因导致合同未能按时生效的，该方应承担相应的违约责任及赔偿责任。具体约定如下：如甲方原因导致合同未能按时生效的，甲方应按日