学校商铺出租合同模板.docVIP

学校商铺出租合同模板

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下商铺出租协议，供双方共同遵守。

第一条租赁物概述

a.租赁物位置及面积

①甲方同意将其位于_______________________的商铺出租给乙方使用。

②该商铺的具体位置为_______________________，包括建筑物的结构及其他附属设施。

③商铺总建筑面积为_________平方米，具体面积以实际测量为准。

④该商铺现状为____________，包括所有必需的基本设施，如水、电、气、空调等。

b.租赁用途及经营范围

①乙方同意将该商铺用于_______________________用途。

②商铺的经营范围应与甲方约定的一致，乙方不得擅自改变经营项目。

③如乙方需要变更经营范围，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。

④乙方不得在商铺内进行任何非法或违规的经营活动。

c.租赁期限

①租赁期自________年____月____日至________年____月____日。

②租赁期满后，乙方需提前_______个月书面通知甲方是否续租。

③如果乙方未能及时通知甲方，租赁关系自动终止，乙方应及时搬离。

④租赁期内，乙方需按约定履行租金支付和其他相关义务。

第二条租金及支付方式

a.租金金额

①租金按月计算，甲方与乙方商定的租金为每月__________元人民币。

②租金包括但不限于商铺使用权、基础设施费用等。

③乙方支付租金时，必须在每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

④甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前至少________个月通知乙方。

b.支付方式

①乙方租金支付方式为银行转账。

②支付的银行账户由甲方提供，乙方必须确保按时支付，并保留转账凭证。

③租金支付期内如出现未按时支付的情况，乙方需支付逾期利息，利率为_____________。

④若乙方逾期超过_________天未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

c.押金

①为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订合同时向甲方支付押金__________元人民币。

②押金应在租赁期结束后，扣除甲方因乙方违约产生的费用后退还给乙方。

③乙方在租赁期内若有损坏商铺设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

④如乙方提前终止合同，押金将不予退还，作为违约金。

第三条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方有权按约定收取租金，并要求乙方按时支付。

②甲方有义务为乙方提供合法、完整的商铺使用权，并确保商铺符合国家相关安全、消防等规定。

③甲方应保证商铺及相关设施在租赁期内正常使用，及时进行维修和保养。

④甲方应提前通知乙方任何关于租赁合同的变更或终止事项。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权根据合同约定使用商铺，并享有租赁期内的独占使用权。

②乙方应按时支付租金和其他费用，不得拖欠。

③乙方应保持商铺及相关设施的完好，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构或用途。

④乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法经营活动。

c.商铺维护与修缮

①租赁期内，乙方应保持商铺内外的清洁和维护。

②甲方负责商铺的结构性维修，如建筑结构、屋顶等主要部分的损坏。

③乙方负责日常设施的维护和小范围修缮，如水管、电器等日常使用损坏的修复。

④对于超出乙方日常使用损坏范围的设施，甲方应及时进行维修，且不收取额外费用。

第四条必威体育官网网址条款

a.必威体育官网网址义务

①双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和敏感信息严格必威体育官网网址。

②双方未经对方同意，不得向第三方泄露有关商铺出租的合同细节、租金、经营内容等信息。

③必威体育官网网址义务应在本合同履行期内及合同终止后继续有效。

④任何一方违反必威体育官网网址条款，另一方有权要求赔偿损失。

b.信息安全

①双方应采取合理措施，确保交易信息、支付信息及其他相关数据的安全。

②双方不得通过不正当手段获取对方商业信息，且不得使用该信息进行不正当竞争。

③双方应加强内部人员管理，确保涉及必威体育官网网址信息的工作人员遵守必威体育官网网址协议。

④如因一方违反必威体育官网网址义务而导致对方遭受经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

c.必威体育官网网址期

①必威体育官网网址义务应持续至合同履行完毕之日起至少________年。

②如涉及双方未来的合作或协议，必威体育官网网址义务可根据具体协议延续。

③在合同履行期间，任何一方不得泄露或转让与合同相关的任何必威体育官网网址信息。

④必威体育官网网址义务的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条