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建筑设计施工总说明

一、设计依据

1.根据国家及专业部门现行的有关建筑设计标准规范和规定

2.主要设计依据：

民用建筑设计通则（GB50352——2005）

建筑防火设计规范（GBJ16——87）

住宅建筑设计规则(5006——1999)

建筑制图标准（GB/T50104——2001）

二、工程概况及一般说明

1.本次设计小区住宅楼为第四类套型。防火等级为三级。、

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2.建筑物高五层，层高2.8m，建筑总高17.9m，设计女儿墙高度为1.3m，阳台建筑标高均比同层室内楼地面标高低0.06m，且阳台以1%坡度向外，总建筑面积2602.32m，其中阳台面积113.04m，

3.本设计图纸中全部尺寸（除特殊标注者外）均以毫米为单位，标高以米为单位。

4.本设计中，除另作施工说明者外，均按本说明进行施工，并应与各有关工种设计图纸配合。

5.施工时必须严格遵守国家颁布的有关标准及各项施工验收规范的规定。

三、防水设计

1.本建筑屋面防水等级为Ⅱ级，参考05ZJ201刚性防水屋面做法。

2.地面四周散水宽度为600mm。

3.卫生间楼地面标高应比相邻房间或走道低20mm。

四、门窗

1.外门窗：采用中空玻璃塑钢窗，具体尺寸及编号见门窗表。

2.公共部分外门为对讲专用门，入户门为乙级防火防盗钢制隔音门。

3.应按规定选用安全玻璃处：室外出入口门用玻璃；落地窗用玻璃；单块大于1.5的窗玻璃。

4.本设计门窗均为洞口尺寸，门窗加工前须现场实测。

5.本设计中的铁艺栏杆壁厚不小于1.2，，颜色为黑色，做法参见国家相应规范，样式甲方自定。

五、墙体

1.墙体厚度除注明外，均为240mm，，轴线居墙中。

2.所有内墙阳角均作1:3水泥砂浆护墙角，每边宽50，高200，与内粉刷齐平。

3.墙体防潮：

a.在底层地面标高以下60mm处，内外墙体均做20厚1:2防水砂浆（3%防水剂）水平防潮层。

b.水平防潮层以上200mm范围内砌体、地下砌体、卫生间楼地面以上200mm高度内，以及女儿墙泛水高度范围内的墙体，宜用实心砖。

4.墙体材料及砌筑安装技术，应符合国家标准、规范和相关标准图要求，新材料暂无国家标准者，应有厂家提供的产品说明和标准，并符合该产品要求。

六、建筑施工部分

1.本工程需仔细核对建筑、结构、设备、电气、工艺各专业的预留洞口慎勿遗漏。

2.本工程所采用的标准图集及通用图集不论采用其全部样图或局部结点均按有关说明办理。

3.凡设计上未尽事宜均按国家有关施工及验收规范办理，其他施工均按国家有关规定及规范施工。

注：采用的标准图集（中南标）

建筑构造用料做法05ZJ001平屋面05ZJ201楼梯栏杆05ZJ401园林绿化工程附属设施05ZJ902铝合金门98ZJ641铝合金窗98ZJ721

住宅技术经济指标

序号套型名称套内使用面积套型建筑面积阳台面积套内使用面积系数

A（四室两厅）121.71168.267.0972.33%

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