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泓域咨询MACRO/不粘煤投资项目方案说明
不粘煤投资项目方案说明
一、项目建设必要性
1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航
空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进
货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标
十分有利。
2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此
基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设
计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的
各项准备工作。
二、项目承办单位
（一）承办单位
xxx有限公司
（二）项目负责人
黎xx
（三）项目承办单位简介
泓域咨询MACRO/不粘煤投资项目方案说明
公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不
断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。
公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领
先企业，创造价值，履行社会责任。
三、建设地点
（一）项目选址及用地方案
1、项目建设选址
该项目选址位于xx产业园区。
2、项目用地性质
项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、
通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。
3、项目用地规模
该项目总征地面积15461.06平方米（折合约23.18亩），其中：净用
地面积15461.06平方米（红线范围折合约23.18亩）。项目规划总建筑面
积21954.71平方米，其中：规划建设主体工程14255.24平方米，计容建
筑面积21954.71平方米；预计建筑工程投资1678.49万元。
（二）土地利用合理性分析
建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面
积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发
【2008】24号）文件规定的具体要求。
泓域咨询MACRO/不粘煤投资项目方案说明
四、主要建设内容和规模
（一）产品方案
项目主要产品为不粘煤，根据市场情况，预计年产值10883.00万元。
（二）投资方案
1、固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资3903.28(万元）。
固定资产投资估算表
设备购置及
序号项目单位建筑工程费其它费用合计占总投资比例
安装费
1项目建设投资万元1678.491906.91168.393903.28
1.1工程费用万元1678.491906.918258.68
1.1.1建筑工程费用万元1678.491678.4932.24%
1.1.2设备购置及安装费万元1906.911906.9136.63%
1.2工程建设其他费用万元317.88317.886.11%
1.2.1无形资产万元148.46148.46
1.3预备费万元169.42169.42
1.3.1基本预备费万元98.4898.48
1.3.2涨价预备费万元70.9470.94
2建设期利息
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