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电商团购协议书

甲方（出卖人）：

乙方（电商平台）：

本着平等协商、互惠互利的原则，经充分协商，甲乙双方自愿签订本协议，具体内

容如下：

第1条合作内容及定义

1.1.甲方授权乙方为项目唯一的第三方团购渠道公司并组织团购（以下简称“团

购”）。甲方承诺签订本协议后不得再与其他第三方公司开展与本协议相同或类似

内容合作。

1.2.乙方团购指乙方会员及乙方授权的第三方渠道中介机构推荐的客户根据乙方与

甲方约定的优惠条件购买本协议项下的项目可售房源。

1.3.本次团购由乙方全程执行，事项包含：客户导入、与客户签署《优惠购房

确认函》、《购房优惠服务说明书》、《特别告知函》（见附件一、附件二、

附件三）、收取团购服务费、向客户开具服务费发票（发票内容摘要为信息服务

费）、开户等团购活动相关事宜。

1.4.项目名称：。

项目详细地址:。

本次团购房源范围为：。

第2条合作期限

本次团购合作期限自至。

第3条合作方式

3.1.项目团购优惠折扣：凡乙方参团会员，购买本项目房屋，暂定可享受房款总

价的优惠（具体优惠政策可根据市场情况进行调整，甲方保留最终解释权）。

3.2.乙方收取的该笔团购服务费中作为平台%管理费用于乙方管理成本，且乙

方仅承担平台管理费用所产生的相应税费成本，其余本合同所涉及的税费一律由甲

方承担（包括但不限于：除乙方承担税费外另需向客户或甲方开票的税费等）。

3.3.剩余团购服务费的用于支付本项目推广、活动、策划费用、甲方应承担%

的税费成本（包括团购服务费的开票成本）及乙方支付予第三方中介渠道的%

返佣成本等。

3.4.甲乙双方每月5日前就上一个月团购费用进行结算，在结算完毕本协议所述第

4条、第5条费用成本后尚有结余部分，则该部分乙方有权自行支配。

3.5.甲方与购房人发生纠纷，最终法院以归属于甲方原因而判定须向购房人退房

的，乙方如退还已收取的团购服务费，甲方还应向乙方补偿同等金额。如该房在本

协议约定的合作期限内再次基于乙方所提供的服务再成交，则甲方须按照本合同的

相关约定另行支付相应的团购服务费；

3.6.由于乙方原因造成已购房人退房，由乙方退还团购服务费，乙方应向甲方承担

同等金额的违约金，从最近一期甲方应向乙方支付的团购服务费中扣除，不足以扣

除的，由乙方补足。

3.7.由于购房人原因退房，甲方未收取购房人定金或违约金，乙方自行与购房人协

商团购服务费是否退还事宜；如甲方收取了购房人定金或违约金，乙方除可自行决

定是否退还已收取的团购服务费外，甲方应将收取的定金或违约金的50%分给乙

方。

第4条甲方权利义务

4.1.甲方是合法执业的房地产开发商，拥有对项目以及相关经营业务所必须的一切

资质和证照，具有完全、独立的法律地位和法律能力签署、交付并履行本协议。

4.2.甲方向乙方提供的全部信息资料是真实、合法、有效和正当的，符合有关法

律、法规的要求，不以不正当竞争手段获取信息及资料，不对其产品、服务或经营

等各项内容作令人误解的虚假宣传。

4.3.甲方承诺乙方会员以本协议约定的优惠价格购买的商品房与甲方通过其他任何

渠道销售的商品房享有同样的服务和保障，该项目商品房的详细情况以乙方团购会

员与甲方签订的《商品房预售合同》中的约定为准。

4.4.甲方允许乙方在售楼现场内办理相关团购事项。

4.5.甲方保证甲方案场管理人员熟知渠道销售事项，同时严格履行统一的活动说

辞。

4.6.甲方协助乙方开展销售业务，包括设立项目对接人员、提供客户地图等参考资

料、销售物料等。

4.7.甲方与乙方会员签订《商品房预售合同》时，应要求乙方会员出示pos单凭

证、全额团购服务费收据、《购房优惠服务说明书》（简称确认函“”，见附件

二），并将备份的确认函与《商品房预售合同》复印件一并交给乙方备案。如购房

者不能提交乙方的优惠确认函，甲方不得以优惠价格将本协议房源出售给购房者，

否则视为甲方违约。

4.8.乙方会员如因丢失相关凭证的，甲方应配合乙方会员出具未购房证明。甲方应

在本次合作结束后五个工作日内，将乙方会员中已购房名单交