2024年度土地使用权转让合同土地位置及使用年限.docx

2024年度土地使用权转让合同土地位置及使用年限

本合同目录一览

1.土地位置

1.1具体位置

1.2地图附录

2.土地面积

2.1总面积

2.2测绘报告附录

3.土地使用年限

3.1转让年限

3.2起止日期

4.土地现状

4.1土地用途

4.2土地性质

4.3现有设施

5.土地转让价格

5.1转让总价

5.2付款方式

5.3付款时间表

6.土地转让手续

6.1办理转让所需文件

6.2办理转让流程

7.土地使用权过户

7.1过户所需文件

7.2过户流程

7.3过户时间

8.土地使用权转让税费

8.1转让方应缴纳税费

8.2受让方应缴纳税费

8.3税费支付方式

9.土地使用权转让后的权益

9.1受让方的权益

9.2转让方的权益

10.违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.合同的履行和监督

13.1履行合同的义务

13.2合同履行的监督

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件附录

第一部分：合同如下：

1.土地位置

1.1具体位置

本合同所指土地位于市区街道，东至路，南至河，西至路，北至厂区。具体坐标以附件地图为准。

1.2地图附录

附件中提供土地位置详细的地图，包括土地界限、周边设施等详细信息。

2.土地面积

2.1总面积

2.2测绘报告附录

附件中提供土地测绘报告，详细记录土地面积、地形地貌、坐标等信息。

3.土地使用年限

3.1转让年限

甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，转让年限为年，自双方签署本合同之日起计算。

3.2起止日期

土地使用权的起止日期分别为：起始日期为年月日，终止日期为年月日。

4.土地现状

4.1土地用途

现状土地主要用于工业生产，包括厂房、仓库等设施。

4.2土地性质

土地性质为国有建设用地，使用权性质为出让。

4.3现有设施

土地内现有设施包括厂房一座、仓库两座、办公楼一座以及其他附属设施。具体设施状况以附件清单为准。

5.土地转让价格

5.1转让总价

5.2付款方式

乙方支付转让价款的方式如下：

（1）本合同签署之日起十个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；

（2）自定金支付之日起一个月内，乙方支付人民币万元作为首付款；

（3）自首付款支付之日起六个月内，乙方支付剩余的转让价款。

5.3付款时间表

具体付款时间表见附件付款计划表。

6.土地转让手续

6.1办理转让所需文件

办理土地使用权转让手续所需文件包括但不限于：

（1）本合同及其附件；

（2）土地使用权证书；

（3）转让方和受让方的有效身份证明文件；

（4）其他相关政府部门要求提供的文件。

6.2办理转让流程

土地使用权转让手续的办理流程如下：

（1）双方签署本合同后，向土地管理部门提交转让申请；

（2）土地管理部门审核转让申请，并根据法律规定办理土地使用权转让手续；

（3）办理完成后，双方领取新的土地使用权证书。

8.土地使用权过户

8.1过户所需文件

土地使用权过户所需文件包括但不限于：

（1）土地使用权证书；

（2）本合同及其附件；

（3）转让方和受让方的有效身份证明文件；

（4）其他相关政府部门要求提供的文件。

8.2过户流程

土地使用权过户流程如下：

（1）双方按照合同约定向土地管理部门提交过户申请；

（2）土地管理部门审核过户申请，并根据法律规定办理土地使用权过户手续；

（3）办理完成后，受让方领取新的土地使用权证书。

8.3过户时间

双方应按照合同约定及时办理土地使用权过户手续，过户时间自过户申请提交之日起计算，最长不超过六个月。

9.土地使用权转让税费

9.1转让方应缴纳税费

转让方应缴纳的税费包括但不限于：土地增值税、契税、印花税等。具体税费标准和缴纳方式按照法律规定和税务部门的要求执行。

9.2受让方应缴纳税费

受让方应缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费标准和缴纳方式按照法律规定和税务部门的要求执行。

9.3税费支付方式

税费支付方式按照税务部门的要求和合同约定执行。

10.土地使用权转让后的权益

10.1受让方的权益

受让方自土地使用权过户完成后，享有土地使用权及其附属设施的所有权和使用权，并承担相应的义务和责任。

10.2转让方的权益

转让方在本合同项下的权益自土地使用权过户完成后消灭，但转让方仍应承担本合同约定的义务和责任。

11.违约责任

11.1转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约