2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发商与某投资者签订土地使用权转让合同.docx

2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发商与某投资者签订土地使用权转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2投资者信息

第二条土地使用权转让

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4转让期限

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条土地使用权过户

4.1过户手续

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条合同的履行与保证

5.1开发商义务

5.2投资者义务

5.3合同履行保证

第六条违约责任

6.1开发商违约

6.2投资者违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约披露后果

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

开发商全称：某房地产开发商

注册地址：[注册地址]

法人代表：[法人代表姓名]

营业执照号：[营业执照号]

1.2投资者信息

投资者全称：某投资者

注册地址：[注册地址]

法人代表：[法人代表姓名]

营业执照号：[营业执照号]

第二条土地使用权转让

2.1土地位置

土地位于[具体位置]，隶属于[所属区域]

2.2土地面积

土地总面积为[面积]，单位为平方米（m2）

2.3土地用途

土地使用权转让后，用途限于[具体用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等

2.4转让期限

土地使用权转让期限自合同签订之日起至[终止日期]

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

土地使用权转让价格为[价格]，单位为元人民币（￥）

3.2支付方式

投资者应通过银行转账的方式向开发商支付转让价格

3.3支付时间表

投资者应在合同签订之日起[时间]内，分[次数]次支付完毕转让价格，具体支付时间和金额如下：

第1次支付：合同签订之日起[时间]内支付[比例]

第2次支付：[时间]内支付[比例]

第3次支付：[时间]内支付[比例]

第[次数]次支付：[时间]内支付[比例]

第四条土地使用权过户

4.1过户手续

双方应共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请，并按照相关部门的要求提供必要的文件和证明材料

4.2过户时间

开发商应协助投资者在[时间]内完成土地使用权过户手续

4.3过户费用

过户过程中产生的相关费用由[承担方]承担

第五条合同的履行与保证

5.1开发商义务

开发商应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权能够顺利过户给投资者

开发商应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，协助投资者办理过户手续等

5.2投资者义务

投资者应按照合同约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务

5.3合同履行保证

双方应共同努力，确保合同的顺利履行，避免因一方的原因导致合同无法履行或产生纠纷

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力

合同变更内容包括但不限于土地使用权转让价格、支付方式、过户时间等

8.2合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同

解除合同的，投资者应支付给开发商已支付的转让价格中与土地使用权实际价值相当的金额，并有权要求开发商支付违约金

第九条合同的终止

9.1合同终止条件

合同终止的条件如下：

1)投资者按照约定支付全部转让价格

2)土地使用权过户至投资者名下

9.2合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权过户手续，并互相协助办理相关手续，确保投资者顺利取得土地使用权

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至[终止日期]

10.3违约披露后果

如任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方