2024年度城乡结合部平房买卖合同.docx

2024年度城乡结合部平房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3城乡结合部平房定义

第二条：平房基本情况

2.1平房位置及面积

2.2房产证照情况

2.3土地使用权情况

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：平房价格及支付方式

4.1平房买卖价格

4.2支付方式及时间

第五条：交易程序及时间安排

5.1合同签订时间

5.2产权过户时间

5.3房屋交付时间

第六条：税费承担

6.1买卖双方税费承担比例

6.2税费支付方式及时间

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条：合同的生效、无效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件

第十二条：其他约定

12.1物业交接

12.2家具家电归属

12.3水电煤等费用结算

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3其他相关文件

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：____________。

地址：____________。

联系人：____________，联系电话：____________。

1.2买受人信息

营业执照号（若有）：____________。

地址：____________。

联系人：____________，联系电话：____________。

1.3城乡结合部平房定义

本合同所指城乡结合部平房是指位于城市与农村交界区域，具有一定历史和文化价值的平房建筑，包括但不限于住宅、商铺、仓库等用途。

第二条：平房基本情况

2.1平房位置及面积

平房位于____________（具体地址），土地面积为____________平方米，建筑占地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米。

2.2房产证照情况

出卖人应保证其拥有该平房的合法所有权，并持有有效的房产证照。买受人应认真核实房产证照的真实性、有效性和合法性。

2.3土地使用权情况

出卖人应保证其拥有该平房对应的土地使用权，并持有有效的土地使用权证。买受人应认真核实土地使用权证的真实性、有效性和合法性。

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

出卖人有权按照合同约定出售平房，并保证平房的权属清晰、无瑕疵。出卖人应承担办理产权过户手续的相关费用和税费。

出卖人应保证所提供的平房信息真实、准确，并按照合同约定的时间交付平房。

3.2买受人权利与义务

买受人有权按照合同约定购买平房，并按照合同约定的时间支付购房款。买受人应承担办理产权过户手续的相关费用和税费。

买受人应按照合同约定的时间接收平房，并承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任。

第四条：平房价格及支付方式

4.1平房买卖价格

平房买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2支付方式及时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。买受人逾期支付的，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。

第五条：交易程序及时间安排

5.1合同签订时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2产权过户时间

双方应在本合同生效后七个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。

5.3房屋交付时间

平房交付时间定于本合同生效后____________个工作日内，出卖人将平房钥匙交付给买受人。

第六条：税费承担

6.1买卖双方税费承担比例

（1）房产交易税费：由买受人承担____________%。

（2）土地使用权交易税费：由买受人承担____________%。

（3）其他相关税费：由买受人承担____________%。

6.2税费支付方式及时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将应承担的税费支付至相关税务机关指定的账户。买受人逾期支付的，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。

8.2买受人违约责任

买受人违反本