2024商铺租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。

2.2租金总额：人民币（大写）：________元（小写）：________元。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元（小写）：________元。

3.2合同到期后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方合法使用商铺，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。

4.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用，乙方应按约定使用和爱护消防设施。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用商铺。

5.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项：

1.明确租赁商铺的基本信息，包括位置、面积、用途和租赁期限。

解决办法：仔细阅读合同内容，确保所租赁商铺的基本信息符合实际需求。

2.租金及支付方式：关注租金标准、租金总额和租金支付方式。

解决办法：确认租金金额和支付方式是否合理，避免逾期支付租金导致违约。

3.押金：注意押金的金额和退还条件。

解决办法：了解押金退还的具体流程，确保合同到期后能顺利退还押金。

4.甲乙双方的权利和义务：熟悉甲方提供的服务和乙方应遵守的规则。

解决办法：如有疑问，及时与甲方沟通，确保双方权益得到保障。

5.合同的变更和解除：了解合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：在需要变更或解除合务必书面签署并经双方确认。

6.违约责任：明确违约行为及相应的赔偿责任。

解决办法：遵守合同约定，避免违约行为发生。

7.争议解决：了解争议解决的途径和方式。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的再寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于商铺租赁双方，无论是个人还是企业，在租赁商业空间时使用。

2.适用于各种类型的商铺，包括但不限于购物中心、商业街、写字楼等。

3.适用于长期租赁关系，如合同期限超过一年的情况。

4.适用于首次