上海市房屋租赁标准合同书范本5篇.docx

上海市房屋租赁标准合同书范本5篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号码]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号码]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋产权证书或相关证明文件。

3.甲方承诺该房屋符合上海市的规划和建筑标准，并已通过相关验收手续。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天与甲方协商。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按季度支付租金，每期租金应在该季度第一个月的[支付租金时间]日前支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金金额[逾期支付违约金比例]%的违约金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金时间]日内退还乙方全部押金。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余部分应在租赁期满后[退还剩余押金时间]日内退还乙方。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修和保养，日常维修和保养由乙方自行负责。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和保养。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，乙方应承担相应的维修和保养费用。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付租金金额[逾期交付违约金比例]%的违约金。

2.乙方如未按约定支付租金或擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定事项

1.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方应协商解决。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并报上海市房屋管理部门备案。

甲方（签字盖章）：[出租人签字盖章]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字盖章）：[承租人签字盖章]

日期：[签订合同日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法租赁的上海市房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有并合法租赁的房屋位于上海市区，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，并已经取得了该房屋的合法租赁权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起开始计算。

2.租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共计年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的水、电、气等费用。如因乙方未及时缴纳上述费用而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，