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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋及租金

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.3租金支付方式为：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给他人。

4.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核实对方的个人信息，必要时可要求对方提供相关证件。

2.注意事项：租金支付时间和金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：乙方应在每个租金支付周期内按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

3.注意事项：租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或转租、转让、转借给他人。

解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用房屋，如有需要改动结构，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意；如乙方违反转租、转让、转借的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.注意事项：双方应遵守合同约定的违约责任条款。

解决办法：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对房屋及附属设施的赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.用于学生宿舍、公寓、酒店式公寓等租赁场合。

4.其他需要租赁房屋的场合。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，如允许，需遵守的相关规定。

2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任归属。

3.保险责任：房屋及乙方物品的保险购买及赔偿责任。

4.变更条款：租赁期间，如甲方需要变更房屋用途或出售房屋，应如何处理。

5.提前终止合同：在合同履行期间，提前终止合同的条件和违约责任。

6.