大连市前期物业管理委托协议6篇.docx

大连市前期物业管理委托协议6篇

篇1

委托方（甲方）：大连市民政局

受托方（乙方）：大连前期物业管理有限公司

根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大连市前期物业管理相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅、商业、办公等

物业面积：100万平方米

二、委托事项

1.乙方负责大连市前期物业管理的日常工作，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常巡查和维护；

（2）物业管理区域的清洁卫生；

（3）物业管理区域的绿化养护；

（4）物业管理区域的安全保卫；

（5）物业管理区域的设施设备维护。

2.乙方负责接待业主的投诉和咨询，及时解决问题并提供优质服务。

3.乙方负责编制物业管理年度计划，提交甲方审核批准后实施。

4.乙方负责配合甲方完成物业管理区域内的其他相关工作。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和配合，确保物业管理工作的顺利进行。

（3）甲方需按时向乙方支付物业管理费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，确保物业管理工作的顺利进行。

（2）乙方有义务向甲方提供优质的物业管理服务，并接受甲方的监督。

（3）乙方需按时向甲方提交物业管理年度计划，并按计划实施。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据物业管理区域的面积和类型，结合市场收费标准，确定物业管理费用为每月每平方米1元。

2.支付方式：甲方需按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。

3.乙方在收到物业管理费用后，应当向甲方出具合法有效的发票。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照应付金额的万分之五支付违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的实际损失。

2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方按照未提供服务面积的每月每平方米0.5元的标准支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力导致一方违约的，违约方不承担违约责任。但违约方有义务及时通知对方，并共同协商解决相关问题。

4.因第三方的过错导致一方违约的，违约方有权向第三方追偿。但违约方有义务先向对方承担赔偿责任后，再向第三方追偿。

5.因一方违约导致另一方遭受损失的，受损方有权要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。具体赔偿标准以受损方的实际损失为准。

篇2

甲方（委托方）：大连市某小区业主委员会

乙方（受托方）：大连市某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在充分协商一致的基础上，甲方委托乙方对大连市某小区进行前期物业管理，特订立本协议。

第一条物业管理内容

乙方负责对大连市某小区的房屋、设施、设备进行维修、养护、管理，维护小区环境卫生，确保小区安全，并提供相关服务。具体内容包括但不限于：

1.房屋维修：对小区内房屋进行日常维修和保养，确保房屋结构安全。

2.设施管理：对小区内的公共设施、设备进行维护和管理，保障正常运转。

3.环境卫生：保持小区环境整洁、美观，定期清理垃圾，消毒杀菌。

4.安全保障：制定安全制度，确保小区安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

5.服务提供：根据业主需求，提供有偿或无偿服务，如代收快递、照看宠物等。

第二条委托期限

本协议自签订之日起生效，有效期为三年。期满后，双方可协商续签。

第三条费用及支付方式

1.甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，按时足额支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业服务费：按照乙方提供的收费标准，甲方每月应支付物业服务费人民币XX元/平方米。

（2）维修费用：甲方需承担房屋共用部位、共用设施设备的维修费用，按照实际发生金额支付。

（3）其他费用：如垃圾清运费、绿化养护费等，按照乙方提供的收费标准支付。

2.甲方应通过银行转账方式将物业服务费用支付至乙方指定账户，并保留好相关支付凭证。

3.若甲方未能按时足额支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金，并保留采取法律措施