笋岗某冷库03地块场地评估报告.pdf

罗湖区笋岗街道笋岗冷库更新单元项目07-03地块土壤环境调查和风险评估报告

目录

目录I

前言1

1.概述2

1.1调查目的和原则2

1.2调查范围2

1.3相关标准、技术规范和文件2

1.4工作内容及程序4

1.5工作技术路线5

2.地理位置及场地自然环境8

2.1场地地理位置8

2.2场地自然环境10

2.3区域经济发展11

3.场地概况13

3.1现状及历史场地业主状况13

3.2场地使用历史回顾13

3.3场地使用现状14

3.4用地未来规划14

3.5开发用地及相邻场地的现状和历史16

3.6项目及其周边照片22

4.土壤环境调查23

4.1项目地块内工业生产情况回顾23

4.2场地主要活动调查24

4.3场地内主要污染源及污染物识别24

4.4第一阶段土壤环境调查总结25

5.土壤、地下水环境调查工作方案27

5.1布点依据、原则和样品采集27

5.2样品保存、分析与质量控制34

I

罗湖区笋岗街道笋岗冷库更新单元项目07-03地块土壤环境调查和风险评估报告

5.3风险评价筛选值38

6.调查检测结果评价41

6.1场地外对照点土壤和地下水调查监测结果评价41

6.2场地土壤调查监测结果评价42

6.3地下水调查监测结果评价44

6.4小结44

7.健康风险评价46

7.1风险评估流程46

7.2危害识别47

8.结论和建议49

8.1场地调查结论49

8.2风险评价结论49

8.3场地管理建议49

8.4做好安全防护工作49

8.5综合结论50

9.附件51

附件1：监测报告51

附件2：市规划国土委关于《罗湖区笋岗街道笋岗冷库城市更新单元规划》

审批情况的复函（深规土函[2015]3494号）60

附件3：市规划国土委关于批准《罗湖区笋岗街道笋岗冷库城市更新单元规

划》的通知（深规土[2015]876号）53

附件4：项目与会人员签到表60

附件5：项目评估专家名单61

附件6：项目专家评审意见62

II

罗湖区笋岗街道笋岗冷库更新单元项目07-03地块土壤环境调查和风险评估报告

前言

罗湖区笋岗街道笋岗冷库更新单元项目07-03地块位于深圳市罗湖区笋岗街

2

道，北临梅园路，南至桃园路，东至宝岗路，西靠宝安北路，总占地面积13054.0m，

2

总建筑面积38962.04m。项目地块企业现均已搬空，楼层已经全部拆迁，场地

内硬化水泥地面拆除。资料调查显示，项目场地主要构筑物由三部分组成，分别

为项目地块内东侧的深圳市食品总公司仓储贸易分公司冷冻仓库和华润五丰肉

类食品（深圳）有限公司仓储分公司，地块西侧的宿舍、办公室和杂物间，地块

南侧的商铺、宿舍和汽修店。项目所在地块服务于仓储历时20年，本次调查主

要针对项目场地内各类型污染企业，项目07-03