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?合同编号：__________
转让方：
名称（甲方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________
受让方：
名称（乙方）：____________________
地址：____________________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________________
第一条转让土地使用权
1.1甲方同意将该土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。
1.2乙方同意受让该土地使用权，并支付转让价款。
第二条转让价款及支付方式
2.1本合同项下土地使用权的转让价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该土地使用权及地上建筑物、附属设施等相关资料交付给乙方。
3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：______________
法定代表人（或授权代表）：______________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确认土地权属：确保甲方拥有该土地的使用权，且土地使用权证号正确，面积准确。
解决办法：查看土地使用权证及相关权属文件，必要时可咨询专业律师或相关部门。
2.明确转让范围：确认甲方将土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给乙方。
解决办法：在合同中详细描述转让的资产范围，包括土地使用权证号、面积、建筑物等。
3.转让价款及支付方式：确保双方约定的转让价款合理，并明确支付方式和时间。
解决办法：根据市场行情和土地价值协商确定转让价款，并在合同中规定支付方式和时间。
4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保乙方能顺利取得土地使用权。
解决办法：在合同中规定具体的交付时间和过户手续，提醒双方按时履行义务。
5.违约责任：明确一方违约时的违约金计算方式，以保障双方权益。
解决办法：在合同中约定违约金计算方式，如为本合同转让价款的百分比。
6.争议解决：约定明确的争议解决方式，包括协商和诉讼。
解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内依法使用、收益和转让的权利。
2.土地使用权证：是证明土地使用者拥有土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。
3.转让价款：指甲方将土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给乙方时，乙方应支付的金额。
4.过户手续：指将土地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。
5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同转让价款的百分比。
6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。
应用场合：
1.土地使用权转让：当土地所有者希望将土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给他人时。
2.房地产开发：在房地产项目中，土地使用权转让是常见的情况，开发商可以通过转让土地使用权给其他合作方或最终买家。
3.企业重组：企业在重组过程中，可能涉及土地使用权的转让，以优化资产配置和提高效益。
4.投资合作：外国投资者或合作伙伴通过购买土地使用权，参与中国的土地开发和投资项目。
补充条款：
1.土地使用条件：应明确土地使用的具体条件，如用途、开发期限、建设标准等。
2.土地开发计划：约定乙方在取得土地使用权后的开发计划，包括开发时间、投资额等。
3.土地使用权续期：若土地使用权在合同到期后需续期，应明确
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