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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方对该房屋享有合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为补偿。

6.3乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方信息、租赁期限、租金金额等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对所填写的内容，确保无误。如有疑问，可咨询相关专业人士。

2.注意事项：租金支付时间、金额及方式应明确，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额及方式，双方务必按照约定履行。

3.注意事项：押金金额及退还条件应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定押金金额及退还条件，确保双方权益。

4.注意事项：房屋使用及维修责任应明确划分。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，避免因使用不当导致纠纷。

5.注意事项：合同变更、解除及违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除及违约责任，确保双方权益。

6.注意事项：合同签订后，双方应严格遵守合同约定。

解决办法：双方在签订合同后，务必按照合同约定履行各自义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。

9.房屋附属设施：指与房屋租赁有关的设施，如家具、电器等。

10.正常使用：指乙方按照房屋及其附属设施的原设计目的和正常方式使用。

适用应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.用于民宿、短租等房屋租赁业务。

4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。

2.维修责