2024年度南京租房合同通用条款解析.docx

2024年度南京租房合同通用条款解析

本合同目录一览

1.租房合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3身份证件及有效证明

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期及时间

4.4租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还日期及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋改造及装修

7.房屋保险

7.1保险购买及费用

7.2保险理赔程序

8.甲方（出租方）权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方（承租方）权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后责任处理

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.附加条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3维修及报修

14.合同签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管责任

第一部分：合同如下：

1.租房合同主体

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：南京房地产有限公司

1.1.2出租方地址：南京市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：（乙方姓名）

1.2.2承租方地址：（乙方居住地址）

1.2.3承租方联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3身份证件及有效证明

1.3.1出租方需提供营业执照、房产证等有效证件。

1.3.2承租方需提供身份证、工作证明等有效证件。

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于南京市区路号，门牌号为室。

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构为X室X厅X卫，建筑面积为平方米。

2.3房屋设施及设备

2.3.1房屋内配备有家具、家电等设施设备，具体清单详见附件。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

4.3租金支付日期及时间：每月底前支付租金，支付时间为工作日9:0018:00。

4.4租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息详见合同附件。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币元。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

5.3押金退还日期及方式：甲方应在确认押金扣除金额后七个工作日内，通过原支付方式退还剩余押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。

6.3房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。

8.甲方（出租方）权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

8.1.2甲方有权定期检查房屋及附属设施的使用情况。

8.1.3甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

8.2.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护维修。

8.2