2024年度南京简易房屋租赁合同（办公型）.docx

2024年度南京简易房屋租赁合同（办公型）

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租手续

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水电费用

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件

13.2合同修改方式

13.3合同解除条件

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：江苏省南京市区路号，具体房号为本合同附件一所列。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。

1.3房屋结构：本房屋为简易结构，包括客厅、办公室、卫生间等，具体布局和设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自租赁开始日期起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。

第五条房屋使用及管理

5.1房屋使用范围：承租人仅限于办公使用，不得用于其他用途。

5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责房屋主体结构的维修和保养，以及公共设施的维护。

6.2承租人维修责任：承租人负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器等。

第七条保险

7.1保险责任：承租人应自行购买相应的保险，以保障自己在租赁期间因使用房屋而产生的风险。

7.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险金额不得低于房屋评估价值的120%。

第八条转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租手续：承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同约定向出租人支付相关费用。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方。

9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同的签订地为南京市区，争议解决地点为南京市区人民法院。

第十二条其他约定

12.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

12.2水电费用：承租人应按实际使用情况支付水电费用，具体费用以实际发生为准。

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同修改方式：合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。

13.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十四条双方信息

14.1出租人信息：

名称：（填写出租人名称）

地址：（填写出租人地址）

联系人：（填写联系人姓名）

联系电话：（填写联系电话）

14.2