2024年度南京简易房屋租赁合同（甲乙双方型）.docx

2024年度南京简易房屋租赁合同（甲乙双方型）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付的违约金计算方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件与时间

4.3押金的扣除条件

5.维修与保养

5.1甲方维修责任范围

5.2乙方合理使用与爱护房屋

6.房屋转租

6.1转租的条件与程序

6.2转租租金的分配方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3房屋交接与退还时的物品清单

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁房屋的相关证件复印件

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件说明

14.1附件的名称与数量

14.2附件的归档与保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

甲方将位于南京市区路号，建筑面积为平方米的房屋出租给乙方。

1.2房屋现状与使用范围

乙方租赁的房屋现状为：X。乙方租赁房屋仅用于X用途，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

2.2租赁期限的续约条款

如乙方需续约，应在本合同到期前30日内书面向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

3.2租金支付周期与时间

乙方应在每个租赁周期结束后的7日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付的违约金计算方式

乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的1%作为违约金。

第四条押金

4.1押金金额

乙方在本合同签订后一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

4.2押金的退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定的条款将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后15日内退还剩余押金。

4.3押金的扣除条件

乙方逾期支付租金、违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条维修与保养

5.1甲方维修责任范围

甲方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和改建。

5.2乙方合理使用与爱护房屋

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。

第六条房屋转租

6.1转租的条件与程序

乙方需转租的，应提前30日书面向甲方提出转租申请，经甲方同意后，乙方可与次承租人签订转租合同。

6.2转租租金的分配方式

次承租人支付给乙方的租金，乙方应按本合同约定的租金比例支付给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。

10.3合同失效条件

本合同依法解除、终止或被撤销的，合同失效。

第十一条其他条款

11.1房屋保险

乙方应在租赁开始之日起7日内购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。

11.2宠物管理

乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。

11.3房屋交接与退还时的物品清单

双方应在租赁开始时和租赁结束时共同签署《房屋物品清单》，作为合同附件。

第十二条附件

12.1房屋照片

本合同附件包括租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。

12.2租赁房屋的相关证件复印件

本合同附件包括租