2024年度南宁写字间租赁合同书.docx

2024年度南宁写字间租赁合同书

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同的解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知期限

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利和义务处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于南宁市青秀区路号栋层的写字间，总建筑面积为平方米。写字间内设有办公室、会议室、茶水间等设施，具备正常办公条件。

1.2租赁范围

承租人租赁的写字间范围内包括办公室、会议室、茶水间等设施。承租人可以使用写字间的公共区域，如走廊、电梯、楼梯等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每月X日前支付当月租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物具备正常使用的条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保障出租人和承租人的利益。

6.2保险费用承担

承租人承担购买保险的费用。

第八条合同的解除

8.1解除条件

在租赁期内，除非合同双方达成书面一致解除合同的协议，否则任何一方不得单方面解除合同。

8.2解除通知期限

如合同双方达成书面一致解除合同的协议，应至少提前X个月通知对方。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为南宁市青秀区路号栋层。

第十一条通知

11.1通知方式

合同双方应以书面形式发送通知。

11.2通知期限

合同双方发送通知时，应至少提前X个工作日。

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更条件

合同双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

12.3合同终止条件

本合同在租赁期满后自行终止。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附则

14.1合同附件

本合同附件包括：租赁物清单、租赁物图片、保险单据等。

14.2合同修改和补充

本合同如有修改或补充，应经双方书面确认后生效。

14.3合同解除或终止后的权利和义务处理

合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应负责修复或赔偿。出租人应在合同解除或终止后X日内退还承租人押金。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包