建筑规划设计收费标准.pdf

.

2018建筑规划设计收费参考标准（附各类建

筑收费参考标准）

2018-06-1200:06

2018建筑规划设计收费参考标准（附各类建筑收费参考标准）

为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、

设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）

第一章综述

一、总则

1.1为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，

设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。

1.2发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。

1.3

艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和

设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。

1.4建筑设计服务费按以下方式支付：

（1）合同签订后7天，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；

（2）提交方案设计文件后7天，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；

（3）提交初步设计文件后7天，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；

Word专业资料

.

（4）提交施工图设计文件后7天，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；

（5）施工图设计文件通过审查后7天或施工图设计文件提交后3个月，

10%；

（6）工程结构封顶后7天，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；

（7）工程竣工设计验收或投入使用后7天，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

1.5由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，

设计服务费并适当延长设计工期。

1.6

文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。

1.7发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金

人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支

付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。

1.8本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中估算设计及咨询

务计费额的参考。

二、建筑设计服务容

2.1本《计费指导》涉及的建筑设计服务容包括设计基本服务与设计其他服务。

2.2“设计基本服务”指设计人根据发包人的委托，按法律、技术规和设计深度要求向发包人提供编制方案

计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）文件服务，并相应提

供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服务计费为“设计基本计费”。

2.3“设计其他服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括：总体

主体设计协调（包括设计总包服务）、采用绿色建筑设计、应用BIM技术、采用被动式节能

Word专业资料

.

编制竣工图、驻场服务；提供概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面布置或者小区规划方

案设计、绿色建筑设计标识评价咨询服务；提供室装修设计、建筑智能化系统设计、幕墙深化设计、特殊照

明设计、钢结构深化设计、金属屋面设计、风景园林景观设计、特殊声学设计、室外工程设计、地（水）源

热泵设计等服务。其服务计费为“设计其他服务计费”。

三、建筑设计服务计费

3.1设计服务计费是指设计人根据发包人的委托容和要求，提供设计基本服务与设计其他服务应计取的费用。

设计服务计费按照下列公式计算：

设计服务计费=设计基本计费+设计其他服务计费

3.2设计服务可采用以投资费率方式计费，也可在部分项目上以投资费率为参照，采用单位建筑面积

或以工日定额方式计费，具体由发包人与设计人协商确定。

3.3按投资费率计费方式计费时，设计计费的“计费额“，可先按照批准的项目建议书或可行性研究报告投

估算中建筑安装工程费用计取，无投资估算的参照当地同期