2024年度南昌房屋租赁代理合同.docx

2024年度南昌房屋租赁代理合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及代理期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁代理期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式及时间

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

第四条房屋维修及保养

4.1维修责任

4.2保养责任

第五条保险及赔偿

5.1房屋保险

5.2赔偿责任

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条合同变更及补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充内容

第十条双方权利及义务

10.1出租方权利及义务

10.2代理方权利及义务

第十一条房屋交付及验收

11.1房屋交付时间及方式

11.2房屋验收标准

第十二条附属设施及用品

12.1附属设施清单

12.2用品提供及维护

第十三条特殊情况处理

13.1特殊情况定义

13.2特殊情况处理方式

第十四条合同终止及解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及代理期限

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于南昌市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁代理期限

本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁房屋的租金标准为每月人民币元整。

2.2租金支付方式及时间

租金支付方式为每月支付一次，支付时间为每月5日前。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

承租方须按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第四条房屋维修及保养

4.1维修责任

出租方负责对房屋的大修、中修和整体结构的加固改造。

4.2保养责任

承租方负责对房屋的日常保养和小修，包括但不限于水电设施、门窗、卫生洁具等。

第五条保险及赔偿

5.1房屋保险

出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

5.2赔偿责任

因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件

租金调整的条件为市场租金变动超过±5%。

6.2租金调整方式

租金调整由双方协商确定，并以书面形式签订补充协议。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租方提前一个月通知出租方；

（3）出租方提前三个月通知承租方。

7.2违约责任

任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为违约。

第九条合同变更及补充

9.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同补充内容

合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第十条双方权利及义务

10.1出租方权利及义务

（1）出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定；

（2）出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能；

（3）出租方应在租赁期内负责房屋的所有权及处置权；

（4）出租方应按合同约定提供附属设施和用品。

10.2代理方权利及义务

（1）代理方应按合同约定代理出租方出租房屋；

（2）代理方应按合同约定协助承租方租赁房屋；

（3）代理方应在租赁期内负责租赁房屋的日常管理；

（4）代理方应按合同约定收取租金并支付给出租方。

第十一条房屋交付及验收

11.1房屋交付时间及方式

房屋交付时间为2024年1月1日，交付方式为现场交付。

11.2房屋验收标准

房屋验收标准为国家和地方的相关规定，以及合同约定的条件。

第十二条附属设施及用品

12.1附属设施清单

附属设施包括空调、热水器、洗衣机等。

12.2用品提供及维护

出租方应提供床上用品、厨房用品等，并负责维护和更换。

第十三条特殊情况处理

13.1特殊情况定义

特殊情况包括但不限于自然灾害、社会治安事件等不可抗力因素。

13.2特殊情况处理方式

双方应立即协商，根据实际情况采取相应措施，减轻损失。

第十四条合同终止及解除

14.1合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止条