2024年度南通商品房购买合同.docx

2024年度南通商品房购买合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房情况

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

第三条：价格及支付方式

3.1商品房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付及交付时间

4.1商品房交付条件

4.2商品房交付时间

第五条：质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修期限

第六条：权利义务

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2配套设施

11.3装修规定

第十二条：合同附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书

12.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保修书

12.3商品房买卖合同附件三：商品房装修协议

第十三条：合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条：合同的签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：

地址：南通市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

身份证号：

地址：省市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3商品房定义

第二条：商品房情况

2.1商品房位置

商品房位于南通市区路号，具体栋号、单元、房号详见合同附件一。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以《房屋所有权证》登记面积为准。

2.3商品房户型

商品房户型为X，房屋结构、布局及附属设施详见合同附件二。

第三条：价格及支付方式

3.1商品房价格

商品房成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：00元。

3.2付款方式

买受人按照下列付款方式向出卖人支付商品房成交总价：

（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付人民币X元整作为定金；

（2）自合同签订之日起三个月内，买受人支付剩余人民币X元整；

（3）买受人应按照银行贷款政策及出卖人要求，按时支付贷款本息。

3.3付款时间

买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及时间向出卖人支付商品房成交总价。

第四条：交付及交付时间

4.1商品房交付条件

出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。商品房交付条件包括但不限于：

（1）房屋主体结构及附属设施符合设计要求；

（2）房屋内部装修及配套设施达到合同约定标准；

（3）房屋所有权证、建设用地使用权证等相关证件齐全。

4.2商品房交付时间

出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付条件的商品房交付给买受人。

第五条：质量及保修

5.1商品房质量标准

出卖人保证商品房符合国家及行业的质量标准，并符合规划设计要求。

5.2质量保修期限

出卖人对商品房的质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为年。在保修期限内，因商品房质量问题导致的损失，出卖人应承担修复及赔偿责任。

第六条：权利义务

6.1出卖人权利义务

（1）出卖人应按照合同约定，按时交付符合交付条件的商品房；

（2）出卖人应保证商品房的质量，并承担质量保修责任；

（3）出卖人应协助买受人办理房屋所有权证等相关证件；

（4）出卖人应按照合同约定，提供相关配套设施及服务。

6.2买受人权利义务

（1）买受人应按照合同约定，按时支付商品房成交总价；

（2）买受人应自商品房交付之日起，承担房屋的维护、管理及安全责任；

（3）买受人应按照合同约定，使用和爱护商品房及配套设施；

（4）买受人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定，按时交付不符合交付条件的商品房的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房成交总价×日违约金比例×违约天数。

8.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定，按时支付商品房成交总价的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商品房成交总价×日违约金比例×违约天数。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式为仲裁，仲裁机构为南通市仲裁委员会。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为南通市。

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。

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