土地买卖简单的协议书范本8篇.docx

土地买卖简单的协议书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意愿购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：详细描述土地的位置和地址。

2.土地面积：明确土地的面积，可以使用平方米（㎡）作为单位。

3.土地用途：说明土地目前的用途，如住宅、商业等。

二、买卖条件

1.土地使用权年限：明确土地使用权的具体年限，如70年。

2.土地使用权价格：双方协商确定土地使用权的具体价格，并在协议中明确。

3.付款方式：说明付款的具体方式，如一次性付款或分期付款。

4.付款期限：如采用分期付款，应明确每次付款的具体时间和金额。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证对所售土地使用权拥有完全的处分权，并保证该土地没有设定任何形式的担保或限制。

（2）甲方应在协议签订后，及时协助乙方办理土地使用权过户手续。

（3）甲方应保证土地用途符合法律法规的规定，并承担因违反规定而产生的法律责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按时足额支付土地使用权价款。

（2）乙方应在获得土地使用权后，合法合规地使用该土地。

（3）乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）甲方未能按时协助乙方办理过户手续，应支付违约金。违约金金额为协议总金额的10%。

（2）甲方未能保证土地用途符合规定，应承担因违反规定而产生的法律责任。具体包括但不限于：因违反规划、环保等规定而产生的罚款、赔偿等费用。这些费用由甲方承担，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）乙方未能按时支付土地使用权价款，应支付违约金。违约金金额为协议总金额的10%。同时，乙方应继续履行付款义务。如果乙方在合理期限内仍未付款，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于：已支付的款项、利息损失、因解除协议而产生的额外成本等。这些损失由乙方承担。

篇2

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

鉴于甲方拥有位于[XXXXX]的土地产权，乙方有购买该土地的意向，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

该土地位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米，用途为[XXXXX]，产权年限为[XXXXX]年。甲方已为该土地办理了产权证书，产权证书编号为[XXXXX]。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：该土地的价格为人民币[XXXXX]元整。

2.支付方式：乙方需在签订本协议后[XXXXX]日内向甲方支付全部土地款项。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将土地款项转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方将土地款项以现金形式交付给甲方。

三、产权转移及税费

1.产权转移：乙方支付完土地款项后，甲方需在[XXXXX]日内协助乙方办理产权转移手续。

2.税费：本次土地买卖所产生的税费由乙方承担。具体税费包括：

（1）契税：按照当地契税政策计算，乙方需在办理产权转移前向当地税务部门缴纳。

（2）印花税：按照当地印花税政策计算，乙方需在办理产权转移前向当地税务部门缴纳。

（3）评估费：如需进行评估，相关费用由乙方承担。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本协议，需向另一方支付违约金，违约金金额为土地款项的[XXXXX]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需赔偿对方的实际损失。

2.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方需保证该土地的合法性，如因甲方原因造成乙方无法办理产权转移或使用该土地，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需保证支付土地款项的来源合法，如因乙方原因无法支付土地款项，乙方需承担相应的法律责任。

3.本协议一式两份，甲、乙