2024白龙山景区农村民房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有白龙山景区内农村民房的合法所有权和使用权，愿意将该民房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的该民房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租的民房位于白龙山景区内，具体地址为：_______________________，房屋结构为：_______________________，房屋面积为：_______________________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证租赁物在租赁期间符合租赁用途，具备基本的居住条件。

2.甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、养护，确保租赁物安全、合格。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

4.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响甲方和他人的合法权益。

第七条合同的变更和解除

1.合同有效期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

3.合同有效期内，如甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方正常居住，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方为具备租赁能力的自然人或其他合法组织。

2.租赁物描述应准确无误，避免因描述不清晰导致的纠纷。

解决办法：双方在签订合同前应共同实地查看租赁物，并在合同中明确注明房屋结构、面积等详细信息。

3.租金及支付方式应明确，避免租金支付过程中的纠纷。

解决办法：合同中应明确规定租金金额、支付时间及支付方式，确保双方权益。

4.押金数额及退还条件应明确，避免押金退还过程中的纠纷。

解决办法：合同中应明确规定押金数额、退还条件及退还时间，确保双方权益。

5.甲方应保证租赁物符合租赁用途和基本居住条件，避免因房屋质量问题导致的纠纷。

解决办法：甲方在签订合同前应确保租赁物符合租赁用途，具备基本的居住条件。如有问题，应及时维修、整改。

6.乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，避免擅自改变租赁物结构和用途导致的纠纷。

解决办法：乙方在租赁期间应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变结构和用途。如有需要，应征得甲方同意。

7.合同的变更和解除应严格按照约定办理，避免因合同变更、解除导致的纠纷。

解决办法：甲乙双方在签订合应明确合同变更和解除的条件、程序，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。

2.乙方：指承租租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，合同履行完毕后，如有损坏或欠款，可用于抵扣。

6.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.白龙山景区内农村民房的所有权人或使用权人与租赁者之间的租赁交易。

2.适用于短期或长期租赁，租赁期限、租金标准、押金数额等可在补充条款中具体约定。

3.适用于乙方为自然人或其他合法组