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民法分类模拟试题及答案解析（12）

(1/30)单项选择题

第1题

甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，

双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地

产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：______

A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

B.银行不能取得所购房屋的抵押权

C.甲已取得该房屋的所有权

D.甲的房屋所有权可对抗银行抵押权

下一题

(2/30)单项选择题

第2题

甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出

异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异

议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，

双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，

丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再

采取任何其他措施。下列表述正确的是：______

A.丙公司与丁公司之间的抵押合同无效

B.丁公司无权对该房产主张抵押权

C.丁公司有权对该房产主张抵押权

D.丁公司有权请求乙公司赔偿损失

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(3/30)单项选择题

第3题

甲向乙借钱10万元，并以自己的皇冠车抵押给乙(未办理登记)。在抵押期间，甲因自己使

用将车撞坏，送丙处修理，后甲因急需用钱自行将该车卖给不知情的丁，双方签订了买卖合

同，并以指示交付的方式交付该车和办理了过户登记。因甲不能向乙还款和支付丙的修理费，

形成纠纷。下列表述正确的是：______

A.乙对该车享有抵押权，但不能对抗丁的所有权

B.丙对该车享有留置权，且可以对抗丁的所有权

C.丁对该车享有所有权，且能对抗乙的抵押权

D.丁对该车享有所有权，且能对抗丙的留置权

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(4/30)单项选择题

第4题

某甲向某乙借用其苹果电脑用于办公。8月7日，某甲从某乙处取得该电脑。当天下午，因

某甲房屋失火，造成该电脑受到不可修复的毁损。8月8日，某甲决定从某乙处购买该电脑。

8月9日，某甲将此事告诉某乙，某乙表示同意。8月15日，某甲将价款支付给某乙。电脑

的所有权何时转移?______

A.8月7日

B.8月8日

C.8月9日

D.8月15日

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(5/30)单项选择题

第5题

下列行为中，属于民法上的添附的是：______

A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房

B.乙出于报复的心理，将甲的高级白酒倒入河中

C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上

D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连

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(6/30)单项选择题

第6题

下列哪一项属所有权的继受取得?______

A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间

B.善意的乙从无权处分人戊处购得庚的手表

C.丙购入木材后制成圈椅一把

D.丁拾得他人搬家遗弃的民国书画一册

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(7/30)单项选择题

第7题

甲为一个钢琴爱好者，每日在自己房子里练琴，影响了邻居乙的休息，乙与甲达成一纸协议：

甲不得在早5点至7点和晚12点以后在家中练琴。1年后，甲将自己的房屋租给好友丙，

丙为一青年歌手，不分时段每日在家中纵情高歌，乙不堪忍受，遂与甲、丙发生纠纷。对此

纠纷，下列判断哪一项是正确的?______

A.乙有权请求丙停止每日高歌

B.乙有权要求甲停止侵害

C.乙有权请求甲承担违约责任

D.乙无权请求丙停止每日高歌

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(8/30)单项选择题

第8题

王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限

内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送

给女友林某做生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低

价卖给郑某。该手表的所有权属于：______

A.王某

B.孙某

C.林某

D.郑某

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(9/30)单项选择题

第9题

韩某接受甲厂委托为其运输水泥，取得一张乙水泥公司开出的水泥提货单，后不慎丢失，韩

某立即前往乙公司挂失，却发现40吨水泥已经被马某提走，遂与马某发生纠纷。经查，马

某系