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?合同编号：__________
一、卖方信息
1.1名称：__________
1.2地址：__________
1.3法定代表人：__________
1.4联系电话：__________
1.5电子：__________
二、买方信息
2.1名称：__________
2.2地址：__________
2.3法定代表人：__________
2.4联系电话：__________
2.5电子：__________
三、房屋信息
3.1房屋所有权证号：__________
3.2房屋地址：__________
3.3房屋面积：__________平方米
3.4房屋用途：__________
3.5房屋现状：__________
四、买卖合同的标的和价格
4.2价格：该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
五、支付方式
5.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。
5.2买方支付购房款的方式为：____期支付。
六、交付和过户
6.1卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。
6.2买方应在本合同约定的过户日期将房屋过户至买方名下。
七、合同的变更和解除
7.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
八、违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
九、争议解决
9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、法人地位及联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：请双方在签订合同前，认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。
2.房屋权属清晰：买卖的房屋应具有合法的所有权证，且不存在任何权属纠纷。
解决办法：卖方应提供合法的房屋所有权证，买方在签订合同前应进行核实，如有纠纷，应由卖方负责解决。
3.房屋现状如实告知：卖方应如实告知买方房屋的现状，包括结构、设施、用途等。
解决办法：卖方应在合同中详细描述房屋现状，买方在签订合同前有权进行实地查看，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应责任。
4.遵守支付方式和期限：买方应按照合同约定的方式和期限支付购房款，卖方应按时交付房屋。
解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和期限履行合同义务，如有违约，违约方应承担违约责任。
5.办理过户手续：买方应按照合同约定的过户期限将房屋过户至买方名下。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有延迟，延迟方应承担相应责任。
6.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。
解决办法：双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。
7.违约责任：违约方应承担违约金及赔偿对方造成的损失。
解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿造成的损失。
法律名词及名词解释：
1.所有权证：指国家有关部门发放给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的证书。
2.法定代表人：指依法代表法人或其他组织的负责人。
3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。
4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
6.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
7.守约方：指在合同履行过程中未违约的一方。
8.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。
应用场合：
1.福建厦门市公有住房买卖交易。
2.卖方为公有住房的所有权人，买方为符合条件的购房人。
3.双方达成一致，愿意按照本合同的条款进行房屋买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间：卖方应在本合同签订后____日内将房屋交付给买方。
2.过户时间：买方应在本合同签订后____日内完成房屋过户手续。
3.房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应责任。
4.房屋维修责任：卖方应在合同签订后____年内负责房屋的
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