2024长沙市商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于长沙市________街道________路，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为：________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及物业公司的相关规定。

4.2甲方应保证商铺的水、电、天然气等公共设施正常使用。如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.3甲方应协助乙方办理商铺营业执照等相关手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及物业公司的相关规定。

5.3乙方在租赁期间应承担商铺的安全责任，如有损失，乙方自行承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同的签订地为长沙市，适用法律法规为中华人民共和国法律。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照或其他资质证明文件，并进行核实。

2.明确商铺的具体位置和面积，避免因位置和面积不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置和面积，可附上商铺的平面图或地图标识。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.双方的权利和义务要明确，避免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括商铺的使用、维护、维修等。

5.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指租赁并有权使用商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，根据约定向对方支付的违约金。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

应用场合：

1.长沙市内的商铺租赁交易。

2.商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织。

3.商铺租赁用途包括但不限于商业、办公、展示等。

补充条款：

1.商铺维修责任：明确商铺在租赁期间因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

2.转租约定：是否允许乙方将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。

3.提前解除合同：在什么情况下，乙方可以提前解除合同，以及相应的违约金或其他责任。

4.租金调整机制：租赁期间，如遇市场价格变动，租金如何调整。

5.保险责任：乙方是否需要为商铺投保，以及保险事故发生时的责任处理。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使